Решение № 2-1619/2017 2-1619/2017~М-1346/2017 М-1346/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1619/2017

Дело № 2-1619/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указала, что решением № исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок для строительства гаража. В 1981 году на выделенном ей земельном участке за свои средства построила гараж. С момента возведения гаража она несет бремя по его содержанию, гаражом владеет открыто и не скрывает свои права, владеет непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец не явилась, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес> завода за жилыми домами № по <адрес> работникам часового завода, среди которых под № значится истец ФИО2

В 1981 года истец за свои средства возвела на выделенном ей земельном участке гараж, площадью 25 кв.м.

В техническом паспорте на гараж, составленном ООО «Чистопольское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

В соответствии с заключением, составленном ООО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь застройки данного гаража составляет 25,0 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

На протяжении всего времени истец владела и пользовалась данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Чистопольское БТИ».

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был предоставлен истцу для строительства гаража, работы по строительству данного объекта выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гараж площадью застройки 25,0 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

СУДЬЯ