Решение № 2-12102/2025 2-12102/2025~М-9937/2025 М-9937/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-12102/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Люберцы Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прудниковой О.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к В.у В. А., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам В.у В.А., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, В. В.А., ФИО2 Ответчики в квартире не проживают в связи с ее продажей, и переездом в другое постоянное место жительство, однако с регистрационного учета не снялись. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, однако регистрация ответчиком ограничивает права истца на пользование, владение и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного истец просит признать В.а В.А. ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД по г.о. Дзержинский Московской области снять с регистрационного учета В.а В.А. ФИО2 по указанному адресу, взыскать солидарно с В.а В.А., ФИО2 судебные расходы в размере 3 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей ФИО4, ФИО5, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики В. В.А., ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав представителей истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между В.ым В.А., ФИО2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ года

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, В. В.А., ФИО2

Согласно иску и пояснений стороны истца, ответчики в квартире не проживают в связи с ее продажей, и переездом в другое постоянное место жительство, однако с регистрационного учета не снялись, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, регистрация ответчиком ограничивает права истца на пользование, владение и распоряжение жилым помещением.

Судом установлено, что на текущий момент ответчики с регистрационного учета в квартире не снялись, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в настоящее время ответчики длительное время, более 3 (трех) лет не проживают в данной квартире. Таким образом, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали в другое постоянное место жительства, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняет.

В соответствии с представленными документами выписки по лицевому счету по адресу: <адрес>, выписки с банковского счета истца, открытого в ПАО Сбербанк, с ДД.ММ.ГГ года все коммунальные услуги в полном объеме за квартиру оплачиваются собственником истцом. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, ответчики лишь формально зарегистрированы в квартире. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире ограничивает право собственности истца.

Положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца не представили.

С учетом изложенного, суд основывает решение на тех доказательствах, которые были представлены в материалы дела и исследованы в судебном заседании.

Суд, руководствуясь приведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики при продаже квартиры обязались добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, членом семьи истца не являются, в квартире не проживают, обязанностей по оплате и содержанию жилого помещения не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Доказательства обратного, ответчиками не представлены.

Согласно п/п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органами регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 88, 98 ГПК РФ. судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать В.а В. А. ДД.ММ.ГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Взыскать солидарно с В.а В. А., ФИО2 судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ