Решение № 2-712/2019 2-712/2019~М-627/2019 М-627/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-712/2019

дело № 2-712/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел у ФИО8. земельный участок № площадью 0,048 га в НСТ «Трикотажник» <адрес>» за 5 000 руб. без письменного оформления договора купли-продажи. При этом ФИО3 передал ему правоустанавливающий документ на садовый участок – оригинал свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией г. Орла, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. умер. Наследником по закону является его сын – ответчик по делу ФИО3 Несмотря на то, что договор купли-продажи в установленном законом порядке заключен не был, однако истец фактически является собственником земельного участка, поскольку на протяжении более 15 лет пользуется участком как своей собственностью, обрабатывает его.

Просит признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, площадью 0,048га, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 24.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Орла.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО4 требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и просил об удовлетворении требований.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал в полном объеме, не возражал против признания за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, площадью 484 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель администрации г. Орла не явился, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание представитель НСТ «Трикотажник» извещенный о слушании дела не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 Земельного кодекса предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 0,047га. был предоставлен в собственность для садоводства члену садоводческого товарищества «Трикотажник» ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в исковом заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО1 земельный участок № площадью 0,048 га в НСТ «Трикотажник» <адрес> за 5 000 руб. без письменного оформления договора купли-продажи. При этом ФИО2 передал ему оригинал свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией г. Орла, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследником по закону является сын наследодателя – ответчик по делу ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ и наследственным делом №.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется земельным участком № общей площадью 484 кв.м. с кадастровым номером №, в НСТ «Трикотажник» <адрес>, содержит данный участок в надлежащем порядке, добросовестно выполняет устав общества, участвует во всех мероприятиях проходимых в НСТ «Трикотажник», оплачивает членские взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № НСТ «Трикотажник», членским билетом общества садоводов НСТ «Трикотажник».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и признании за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, площадью 484 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, площадью 484 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 3 августа 2019 года.

Судья Авраменко О.В.