Решение № 2-602/2019 2-602/2019~М-311/2019 М-311/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-602/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 июня 2019 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчик, которая длительное время не проживает по месту прописки. На многочисленные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отвечала отказом. Членом семьи собственника ответчик не является, брак между истцом и ответчиком расторгнут, договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о судебном разбирательстве дела по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику назначен в качестве представителя адвокат ФИО5, который просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный жилой дом за ФИО2 зарегистрировано на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>

Как указывает истец, ответчик с 2012 года в жилом доме не проживает, членом семьи ФИО2 не является, договорные отношения между ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, вместе с тем сняться с регистрационного учета она добровольно отказывается.

Анализ материалов дела, с учетом требований ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что ответчик утратила право на проживание в доме истца. Длительное время она не проживает в доме, расходов по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Сам по себе факт регистрации в доме не свидетельствует о наличии права на проживание.

Согласно под. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ответчик утратила право на проживание в жилом доме ФИО2, однако значится зарегистрированной в нем. При этом своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права последнего, отказывая в добровольном снятии с регистрационного учета.

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права истца путем принудительного снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.98, 103 ГПК РФ понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий И.Я. Абдулов