Решение № 2-4620/2020 2-4620/2020~М-4004/2020 М-4004/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-4620/2020

Дело 2-4620/2020

59RS0005-01-2020-007092-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 ноября 2020 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при секретаре Колонской А.Я.

с участием помощников прокурора Гайнутдиновой С.В.

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.6 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14-ти дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности по договору на объект недвижимости покупателю. Однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по указанному адресу, в данном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья ФИО3 не несет.

Истец просит признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Поясняла, что купила квартиру в многоквартирном доме в июле 2020 года. Позднее узнала, что ответчик и её сын до настоящего времени не выписаны, хотя по условиям договора они должны были сняться с регистрации, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика ФИО3 о времени и месте слушания дела, однако судебная повестка почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены по извещению ответчика о начале судебного процесса, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ТУ МСР Пермского края в судебное заседание также не явился, извещен.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4 и ФИО5, является собственником объекта недвижимости - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено копией договора-купли продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в Пермском крае (л.д.6-16).

Как следует из п.1.6 договора купли-продажи ФИО3, ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить отчуждаемый объект в течение 14-ти календарных дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект надвижимости к покупателю (л.д.7-8).

Однако согласно сведений предоставленных Управлением по вопросам миграции ГУМВД России по Пермскому краю, ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по адресу <адрес>95 (л.д.45).

Как установлено в судебном заседании ФИО3 и её сын ФИО1 членом семьи истца не являлись и не являются, общее хозяйство они не ведут, ФИО3 и ФИО1 в данном помещение не проживают с момента его продажи.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования квартирой, напротив, согласно п. 1.6 договора они обязались сняться с регистрационного учета в определенный срок.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не установлено, нахождение их на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку ФИО2, являясь собственником, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение готово 20.11.2020

Судья – подпись-

Копия верна: Судья