Решение № 2-7668/2019 2-7668/2019~М-3012/2019 М-3012/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-7668/2019

Дело №

24RS0№-53


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 июля 2019 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску АО «ДСК» к ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО9 о возложении обязанности выполнить работы,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДСК» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выполнении работ. Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с АО «ДСК» в пользу ФИО3, ФИО2 взыскано 129 597,3 рублей в счет стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства-квартиры по <адрес> «а»-78 в <адрес>. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу выполнить работы по устранению недостатков в объеме и по цене не ниже, установленным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с подписанием АО «ДСК» акта выполненных работ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования полагал не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» (далее закон № 214- ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как установлено в судебном заседании, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с АО «ДСК» счет стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства-квартиры по <адрес> «а»-78 в <адрес> взыскано в пользу ФИО3 169 597,30 рублей, в пользу ФИО2 53 199,10 рублей.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает на то, что взысканная сумма в счет возмещения убытков может быть направлена только на устранение выявленных в квартире и допущенных застройщиком АО «ДСК» недостатков, что позволяет истцу требовать у ответчика устранения данных недостатков в пределах присужденных сумм.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что исполнение застройщиком решения суда о взыскании стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства является основанием для прекращения обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства надлежащего качества участнику долевого строительства в порядке статьи 408 ГК РФ.

Материалами дела не установлено наличие иных правоотношений между сторонами, позволяющих застройщику определять порядок использования участником долевого строительства присужденной судом суммы.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск АО «ДСК» необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Отказ в иске исключает возможность возмещения судебных расходов истца за счет средств ответчика (в порядке статьи 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДСК» к ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о возложении обязанности выполнить работы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Ю. Кеуш