Решение № 2-436/2018 2-436/2018 ~ М-395/2018 М-395/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-436/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем Морозовой О.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-436/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Агеевского поселкового Совета народных депутатов Суворовского района Тульской области было вынесено решение «О выделении земельного участка для строительства сараев для жителей заводского микрорайона» согласно которого на <адрес> был выделен земельный участок площадью 1 га. под строительство 500 хозяйственных построек для жителей микрорайона.

В период 1993 г. истцом на вышеуказанном земельном участке, в массиве хозяйственных построек - гаражей в районе <адрес>, был построен из железобетонных плит гараж с подвалом.

Согласно техническому паспорту гараж с подвалом, принадлежащий ФИО1, гараж б/н находящийся в районе <адрес> 1993 г. постройки, имеет инвентарный №, расположен в блоке хозяйственных построек на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и состоит из гаража (литера «Г») размером по наружному обмеру <данные изъяты> м., площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., и расположенного под данным гаражом подвала (литера «под Г») размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Со времени постройки вышеуказанного гаража с подвалом б/н, расположенного в районе <адрес>, в 1993 г. и до настоящего времени ФИО1, право собственности на него и на земельный участок, на котором он расположен, надлежащим образом не оформил, в связи с незнанием законодательства и отсутствием средств для оформления и сбора необходимых документов.

Фактически данная хозяйственная постройка с 1993 г. по настоящее время используется ФИО1, по прямому её предназначению - как крытая стоянка для автомобиля и хранения различных вещей домашнего обихода.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, обратился в Администрацию МО Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка расположенного под принадлежащим мне гаражом с подвалом б/н, расположенным в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией МО Суворовский район ФИО1, был дан письменный ответ за № <данные изъяты> о том, что вышеуказанный земельный участок, будет предоставлен после признания за ним в судебном порядке права собственности на данный гараж..

ФИО1, построил и использует нежилое здание - гараж с подвалом б/н, расположенный в районе <адрес>, добросовестно, открыто, в своих интересах, не нарушая чьих-либо прав, не вторгаясь в чьи-либо интересы и не создавая кому-либо угрозу с 1993 г. по настоящее время, то есть владеет данным гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, более 25 лет.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж в районе <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из гаража (литера «Г») размером по наружному обмеру <данные изъяты> м., площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., и расположенного под данным гаражом подвала (литера «под Г») размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования о признании права собственности на гараж с подвалом, просит удовлетворить, поскольку пользуется данным гаражом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, не нарушая, чьих- либо прав, с 1993 года и по настоящее время и интересов других лиц данное строение не нарушает, о чем имеются соответствующие согласования.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж с подвалом, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации МО Суворовский район, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, и их права не нарушаются.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Учитывая положения ч.1. ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ), согласно которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Агеевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> было вынесено решение «О выделении земельного участка для строительства сараев для жителей заводского микрорайона» согласно которого на <адрес> был выделен земельный участок площадью 1 га. под строительство 500 хозяйственных построек для жителей микрорайона.

В период 1993 г. ФИО1, на вышеуказанном земельном участке, в массиве хозяйственных построек - гаражей в районе <адрес>, была построена из железобетонных плит хозяйственная постройка - гараж с подвалом.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским отделением Государственного учреждения <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание - гараж с подвалом, принадлежащий ФИО1, гараж б/н находящийся в районе <адрес> 1993 г. постройки, имеет инвентарный №, расположен в блоке хозяйственных построек на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и состоит из гаража (литера «Г») размером по наружному обмеру <данные изъяты> м., площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., и расположенного под данным гаражом подвала (литера «под Г») размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, обратился в Администрацию МО Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка расположенного под принадлежащим мне гаражом с подвалом б/н, расположенным в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО Суворовский район был дан письменный ответ за <данные изъяты> о том, что вышеуказанный земельный участок, будет предоставлен мне после признания за истцом в судебном порядке права собственности на данный гараж и государственной регистрации данного права в Управлении Росреестра по Тульской области, так как в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данных о зарегистрированных правах на гараж б/н в районе <адрес>, не имеется.

Согласно справке администрации МО Суворовский район -\<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ: «в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Северо-Западное Суворовского района, утвержденным решением Собрания представителей МО Северо-Западное Суворовского район от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), месторасположение гаража в районе гаражной застройки по <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам. В соответствии с пунктом 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража не может быть выдано».

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж с подвалом б/н, расположенный в районе <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории РФ, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих

Здание (гараж с подвалом) является объектом капитального строительства, согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Суд признает техническое заключение допустимым, достоверным и относимым доказательством по делу.

Сохранение постройки интересов других лиц не нарушает, что подтверждается соответствующими согласованиями и справками, приобщенными к делу.

Учитывая все изложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж с подвалом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании доказательств, предоставленных истцом, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, для обоснования иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на гараж с подвалом с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж в районе <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из гаража (литера «Г») размером по наружному обмеру 5,80x3,40 м., площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., и расположенного под данным гаражом подвала (литера «под Г») размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 30 мая 2018 г.

Председательствующий-