Решение № 2-238/2024 2-238/2024~М-173/2024 М-173/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-238/2024

22RS0064-01-2024-000347-94

Дело № 2-238/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С. Давыдовой,

при секретаре Т.А. Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Поспелихинскому почтамту УФПС Алтайского края о признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании права долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому.

В обоснование исковых требований указали, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе от ДД.ММ.ГГГГ в Шипуновском РУС приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор приватизации заключен и подписан только ФИО1, хотя на момент приватизации в ней проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3, не указан точный адрес квартиры, а именно не указан субъект, район, населенный пункт, хотя фактически квартира расположена по адресу: <адрес>, не определены доли, неверно указана площадь квартиры.

В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, поскольку в договоре допущены ошибки, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО1 - ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Поспелихинский почтамт УФПС Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между РУС и ФИО6 заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан в Шипуновском районе квартиры состоящей из трех комнат, общей площадью 41 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием количества членов семьи 3 человека. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО1 (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано регистрационное удостоверение на праве личной собственности № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>2 (л.д.10).

Согласно справке администрации Шипуновоского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3 (л.д. 15).

В соответствии с архивной справкой Архивного отдела Администрации Шипуновского района от ДД.ММ.ГГГГ № документы о купле-продажи, приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес> в архивный отдел не поступали (л.д.24).

Общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 47 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения (л.д. 16-23).

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Согласно справке УФПС Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) объект недвижимости по адресу: <адрес> в управленческом и бухгалтерском учете УФПС Алтайского края не значится, документы о приватизации данного объекта недвижимости отсутствуют.

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО1, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, площадь квартиры указана неверно.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО1, ФИО4, ФИО3 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/3 на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 изменила фамилию на ФИО7 в связи с вступлением в брак, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.30-31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 изменила фамилию на Кулик в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.32).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, учитывая отсутствие претензий со стороны иных лиц о спорном жилье, возможно, признать право долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Поспелихинскому почтамту УФПС Алтайского края о признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.С.Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года