Решение № 2-2335/2024 2-2335/2024~М-1428/2024 М-1428/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-2335/2024

Дело ...

03RS0...-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ямалеевой Д.Р.,

с участием представителя истца (по первоначальному иску) ФИО1, действующего на основании доверенности от < дата >, удостоверенной нотариусом нотариального округа ... Республики Башкортостан ФИО2, зарегистрированной в реестре за ...-н/03-2024-2-380, выданной сроком на пять лет с запретом на передоверие,

представителя ответчика (по первоначальному иску) ФИО3, действующей на основании доверенности от < дата >, удостоверенной нотариусом нотариального округа ... Республики Башкортостан ФИО4, зарегистрированной в реестре за ...-н/03-2024-2-88, выданной сроком на три года с запретом на передоверие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО6 к ФИО5, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировала тем, что с < дата > состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 Во время совместной жизни в 1990 г. была получена квартира, расположенная по адресу: .... В ордер были включены ФИО6, ФИО5 и ФИО7, которые в указанной квартире проживали на основании договора социального найма, являлись членами семьи нанимателя.

В 1994 г. был приобретен автомобиль «Москвич-2126», который был оформлен ФИО6 на его отца. В декабре 1997 г. указанный автомобиль был продан и приобретен «ВАЗ-21093», который также был оформлен на чужого человека.

В декабре 1998 г. ФИО6, получив по месту работы ссуду, купил квартиру, адрес которой неизвестен. Кроме этого получил по наследству жилой дом после смерти его матери.

В 1999 г. брачные отношения были прекращены, ведение общего хозяйства прекратилось, ФИО8 стал проживать с другой женщиной по другому месту жительства. Указанное подтверждается копией искового заявления ФИО6 о расторжении брака от < дата > Решением Советского районного суда ... от < дата > брак был расторгнут и прекращен < дата >

В связи с тем, что ФИО6 не проживает в спорной ... лет с февраля 1999 г. выехал в другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги, не производил какие-либо ремонтные работы и т.д. просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета. Также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Не согласившись с предъявленным иском, ФИО6 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Встречные исковые требования мотивированы тем, что с < дата > был зарегистрирован брак между ним и ФИО5

< дата > ФИО6 был выдан ордер ... на жилое помещение по адресу: .... Право пользования жилым помещением по договору социального найма получили ФИО6, ФИО5, ФИО7

< дата > брак между сторонами был прекращен. Причиной расторжения брака стала измена жены, общих детей в браке не было. После прекращения брачных отношений был вынужден выехать из жилого помещения, поскольку взаимоотношения были конфликтными.

В квартиру ответчик его не пускала, сменила замки, новый ключ не выдала. Общение происходило в подъезде или около квартиры, внутрь не пускают. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от < дата > ОП ... Управления МВД России по ....

На оплату коммунальных услуг он выдавал денежные средства ФИО9, также с пенсии удерживались суммы на их оплату.

Право собственности или право пользования на иное жилое помещение Истец не получил, находится в фактическом сожительстве с другой женщиной.

В 2018 и 2023 годах истец инициировал переговоры касательно приватизации квартиры, на что получал отказ.

В феврале 2024 года истцом был вновь поднят вопрос о приватизации квартиры, на что получил ответ, что нужно подождать примерно полгода.

О поданном исковом заявлении и возбужденном гражданском деле истец узнал случайно в ..., когда обратился с вопросом о возможных вариантах приватизации. То есть ответчик намеренно скрыл подачу данного иска с целью лишения истца возможности защищать свои права в суде, что подпадает под ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После судебного заседания < дата > у ФИО6 произошел конфликт с сожительницей, в результате которого ему дали 1 месяц на выселение и поиск нового жилья, в результате чего вынужден вернуться в спорную квартиру.

На основании изложенного просит обязать ФИО5 не чинить препятствия в доступе к жилому помещению по адресу: ..., обязать ФИО5 выдать ключи от квартиры; обязать ФИО5 вселить ФИО6 в жилое помещение; определить порядок пользования жилым помещением, с кадастровым номером ..., общей площадью 43,5 кв.м, закрепив за ФИО6 - часть комнаты, площадью 17,3 кв.м, закрепив за ФИО10 комнату, площадью 9,7 кв.м, закрепив за ФИО11 часть комнаты, площадью 17,3 кв.м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую, лоджию оставить в общем пользовании нанимателей.

Истец ФИО5, ответчик ФИО9, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

В судебном заседании представитель истца (по первоначальному иску) ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления – отказать. Суду пояснил, что бывший супруг истца в квартиру с момента выезда в добровольном порядке попыток вселиться не предпринимал. Вещей его в квартире нет. Между истцом и сыном сложился устоявшийся порядок пользования жилым помещением. Вселение в квартиру фактически чужого человека повлечет нарушение прав проживающих в нем лиц.

В судебном заседании представитель ответчика (по первоначальному иску) ФИО3 исковые требования ФИО5 не признала, просила удовлетворить встречное исковое заявление. Суду пояснила, что из-за конфликтных отношений с истцом по первоначальному иску ФИО6 вынужден был покинуть квартиру в 2000 году. Примерно с этого же времени начал проживать с другой женщиной. Иного жилья ФИО6 не имеет, а сожительница предоставила ему месяц для выезда из ее квартиры. Предполагает, что вещей истца (по встречному иску) в спорной квартире не имеется ввиду его длительного отсутствия. По мнению представителя истца (по встречному иску), ФИО6 может проживать в одной комнате с ФИО7 – сыном ФИО5 от первого брака, а сама ФИО5 будет проживать в отдельной комнате.

В судебном заседании < дата > по ходатайству истца допрошены свидетели.

Свидетель ФИО12 показала, что зарегистрирована по адресу: ..., является соседкой ФИО5 В квартире, расположенной по адресу: ..., проживает ФИО5 ее сын ФИО7 До 1999 г. совместно с истцом также проживал ее муж, с момента выезда не видела его, попыток вселиться ФИО6 не предпринимал.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что является подругой ФИО5 Знает, что истец в 2000 г. развелась с ФИО6, бывший муж ушел к другой, выехав из квартиры.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из содержания ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

На основании ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) ил???????????????????????????????????=?????????J?J???????????J?J???????????????????? ??????????????Й??Й??Й????????????J?J???h?????????????Й??Й???????????????????????????Й??Й????????????Й??Й???????????

В силу ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ГО ... Республики Башкортостан.

Истец ФИО5 и ответчик ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с < дата >

Спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., предоставлена ФИО6 на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 1990 г.

В ордер были включены ФИО5 и ФИО7, которые в указанной квартире также проживали на основании договора социального найма, являлись членами семьи нанимателя.

Согласно представленной в материалы дела справке о регистрации от < дата > ..., выданной МУП ЕРКЦ городского округа ... Республики Башкортостан отделение «Новиковское» в квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7

Как следует из материалов дела брак между ФИО5 и ФИО6 был расторгнут на основании решения Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата >, что подтверждается представленным в материалы дела дубликатом свидетельства о расторжении брака от < дата >

Как следует из искового заявления в 1999 г. брачные отношения между сторонами были прекращены с февраля 1999 года, ведение общего хозяйства прекратилось.

ФИО8 стал проживать по другому месту жительства.

Согласно подписному листу, подписанному жителями жилого дома, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., в ... зарегистрированы ФИО5, ФИО7 и ФИО6 По факту с 2000 г. по настоящее время в квартире проживают лишь ФИО5 и ФИО7 ФИО6 с 2000 г. по настоящее время не проживает по указанному адресу, в жизни дома участия не принимает.

Как следует из ответа на судебный запрос МКУ Управление Жилищного хозяйства ГО ... Республики Башкортостан договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения не заключался.

Свидетели ФИО12, ФИО13, опрошенные в ходу судебного разбирательства пояснили, что длительное время в спорной квартире проживает только истец и ее сын. Никаких попыток вселения в квартиру со стороны ответчика они не наблюдали.

Оценивая показания свидетелей, суд принимает их в качестве достоверных доказательств, поскольку они соответствуют материалам дела, фактическим обстоятельствам и даны лицами, не заинтересованными в исходе данного спора.

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов и чеков, ФИО5 несет бремя содержание квартирой на протяжении длительного времени, ФИО6 участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Из представленных ФИО6 документов усматривается, что в связи с неоплатой коммунальных услуг в отношении него были вынесены судебные приказы, которые в дальнейшем отменялись на основании возражений ответчика (по основному иску).

Так, суд считает установленным обстоятельством, что постоянным местом жительства ответчика в настоящее время не является спорная квартира, в данной квартире ответчик фактически не проживает, не следит за санитарным состоянием квартиры, выехал из нее более 23 лет назад, сохраняет в ней лишь формальную регистрацию, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Так же в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в спорном жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением на протяжении 24 лет. Выехав из спорного жилого помещения, намерений вселяться в спорную квартиру он не высказывал.

Более того, из пояснений истца (по первоначальному иску), не опровергнутых стороной ответчика следует, что ФИО6 более двадцати лет проживал в другой семье без регистрации брака.

Следовательно, отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, не является вынужденным, ФИО6 фактически отказался от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: Респ.Башкортостан, ... подлежащим удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО6, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО6 длительное время в спорной квартире не проживает, характер его выезда связан с расторжением брака и является добровольным. Сам истец так же подтвердил, что в связи с расторжением брака выехал из квартиры, переехал жить к гражданской жене.

В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о намерении ФИО6 вселиться в спорную квартиру. Все его действия, в том числе, обращение в полицию происходили после поступления искового заявления в суд. Уклонение от оплаты коммунальных платежей и взыскание их в судебном порядке также не свидетельствуют о желании ответчика (по первоначальному иску) занять жилое помещение.

Передача денег на оплату коммунальных услуг наличными, наличие препятствий в проживании с 2000 года являются голословными доводами.

Из уточненного встречного искового заявления следует, что после судебного заседания < дата > у истца произошел конфликт с сожительницей, с которой он прожил более 20 лет, и ФИО6 поставлено условие, съехать в течение месяца из жилого помещения.

Полагая, что имеет право въехать в спорное жилье и занять комнату при совместном проживании с сыном ФИО5 – ФИО7, ФИО6 не принято во внимание, что у ответчиков (по встречному иску) сложился порядок пользования жилым помещением, он не является членом их семьи. ФИО7 не является сыном ФИО6, на что неоднократно указывал сам истец (по встречному иску).

Указание ФИО6 на то, что ФИО5 не оплачивала коммунальные платежи длительное время не является основанием для удовлетворения встречного искового заявления. ФИО5 представлено определение Арбитражного Суда Республики Башкортостан от < дата > о признании ее банкротом. Более того, в настоящее время ФИО5 продолжает нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Довод ФИО6 о том, что имеющееся у него жилое помещение не пригодно для проживания, что подтверждается Распоряжением главы сельского поселения Новокальчировский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан также не является основанием для удовлетворения встречного искового заявления, поскольку в выписке из ЕГРН никаких ограничений в отношении указанного жилого помещения не имеется. Распоряжение вынесено в 2011 году, в каком состоянии находится объект недвижимости в настоящее время сведений суду не представлено. Также отсутствуют сведения, на основании какого документа жилое помещение признано непригодным для проживания, какие последствия несет признание жилого дома непригодным для проживания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, какие-либо соглашения между сторонами по пользованию жилой площади в спорной квартире не заключались. ФИО6 членом семьи ответчика ФИО5 не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает более 24 лет. ФИО6 не производил расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, длительное время не предпринимал попыток вселиться, отсутствует фактически сложившийся порядок пользования квартирой. При этом факт частичной оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг сам по себе не может служить основанием для сохранения за истцом права пользования спорной квартирой, поскольку в совокупности с представленными по делу доказательствами обстоятельств, указывающих на заинтересованность истца в использовании спорного жилого помещения, то есть для проживания, как за период с 2000 года, так и по настоящее время, не подтверждает.

Таким образом, добровольный выезд ФИО6 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ФИО6 в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО5 заявлены требования о взыскании с ФИО6 расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, указанные судебные издержки подтверждены договором об оказании юридических услуг от < дата >, актом приема-сдачи и оплаты услуг по договору от < дата >, квитанцией об оплате государственной пошлины и подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, < дата > года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., корпус 5, ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, < дата > года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: ..., корпус 5, ....

Взыскать с ФИО6, < дата > года рождения (паспорт 8002 ...), судебные расходы в пользу ФИО5 (паспорт 8002 ...) в размере 20300 рублей.

В удовлетворении встречных требований ФИО6 к ФИО5, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Ю.С. Егорова

Мотивированное решение изготовлено < дата >