Решение № 2-2222/2018 2-296/2019 2-296/2019(2-2222/2018;)~М-2141/2018 М-2141/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-2222/2018

Дело № 2 - 296/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 18 декабря 2018 года, зарегистрированной в реестре нотариуса за №,

при секретаре Черепановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

04 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, о выделении доли в натуре и признании права собственности на здание – часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, о выделении доли в натуре и признании права собственности на здание – часть жилого дома.

Требования мотивирует тем, что он и ответчик ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 101,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома на основании договора купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома.

Жилой дом находится на двух разных земельных участках.

Так, земельный участок, на котором находится <данные изъяты> доля жилого дома ФИО2, имеет площадь 468 кв.м и кадастровый номер №, разрешённое использование земельного участка: ИЖС, и принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли - продажи земельного участка от 11 апреля 2013 года.

Земельный участок, где находится <данные изъяты> доля жилого дома ФИО1, имеет площадь 358 кв.м и кадастровый номер №, принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Земельные участки между собой разделены межой, огорожены и имеют смежную границу, проходящую по общей стене дома, разделяющей жилой дом в натуре.

Спора между сособственниками о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и по границе земельного участка с момента приобретения <данные изъяты> доли жилого дома не имеется.

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является зданием – жилым домом, состоящим из двух разных по площади самостоятельных частей жилого дома, так как имеет общую стену без проёмов, из каждой части дома имеется отдельный выход на отдельный земельный участок, в доме проживают две семьи, каждая семья на своей части жилого дома.

Фактически жилой дом разделён в натуре на два изолированных жилых дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам, у каждой части имеется самостоятельный выход на свой земельный участок, часть жилого дома истца полностью изолирована от остальной части дома, принадлежащего ФИО2, все коммуникации – электроснабжение, водоснабжение, подведены индивидуально к каждой части жилого дома, имеется отдельное отопление, каждый из сособственников самостоятельно содержит и обслуживает свою половину дома, хотя по документам данный жилой дом значится как один объект надвижимости и имеет один и тот же адрес, что нарушает его права как собственника. Без согласия всех сособственников он не имеет права распорядиться своей частью собственности.

На основании изложенного истец ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 101,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

выделить в собственность, в порядке выдела доли, ФИО1 здание – часть индивидуального жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости;

признать право собственности за ФИО1 на здание – часть индивидуального жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м, состоящую из жилой комнаты 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, находящуся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 101,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о выделении в собственность, в порядке выдела доли, ФИО1 здания – части индивидуального жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости, о признании права собственности за ним на здание – часть индивидуального жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м, состоящей из жилой комнаты 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, поддержал в полном объёме, дополнений не имел.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 101,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о выделении в собственность, в порядке выдела доли, ФИО1 здания – части индивидуального жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с образованием самостоятельного объекта недвижимости, о признании права собственности за ФИО1 на здание – часть индивидуального жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м, состоящую из жилой комнаты 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признал в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против признания ответчиком ФИО2 исковых требований о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре и признании права собственности на здание – часть жилого дома.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику ФИО2 судом разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выделить ФИО1 часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, состоящего из жилой комнаты 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5кв.м, коридора площадью 4,3 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.Ю.Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке