Решение № 2-372/2018 2-372/2018 ~ М-305/2018 М-305/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-372/2018

№ 2-372/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По данным Выписки из похозяйственной книги от 16.01.2018г., на основании решения Малого совета Солонцовского сельского поселения № земельный участок площадью 1900кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается Выпиской № от 16.01.2018г. Согласно Выписке из ЕГРН от 04.04.2018г. земельный участок площадью 1900кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1 с регистрацией права: собственность, с кадастровым номером №. Выписка из похозяйственной книги № от 16.01.2018г. Солонцовского сельского поселения собственник дома – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес домовладения: <адрес>. Жилой <адрес>года постройки. Согласно справки № от 16.01.2018г. домовладению и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> и постановлением № от 19.01.2018г. об изменении адреса домовладения и земельного участка с кадастровым номером № установлен вышеуказанный адрес домовладения. Согласно технического паспорта характеристики жилого дома: год постройки 1969, общая площадь 72,90кв.м., жилая 28,80кв.м. Сведения о госрегистрации в ЕГРН отсутствуют. Без решения суда оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. За все прошедшее время никто каких-либо требований о праве собственности на спорный дом в течение всего времени владения и пользования домом, не заявлял. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на жилой дом,1969года постройки, общей площадью жилого <адрес>,90кв.м., в том числе жилой площадью 28,80кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Солонцовского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия их представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.24).

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно паспортных данных ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. (л.д.5).

По данным Выписки из похозяйственной книги от 16.01.2018г., на основании решения Малого совета Солонцовского сельского поселения № земельный участок площадью 1900кв.м.,расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается Выпиской № от 16.01.2018г. (л.д.6,7).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 1900кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1 с регистрацией права: собственность, с кадастровым номером № (л.д.8

Выписка из похозяйственной книги № от 16.01.2018г. Солонцовского сельского поселения собственник дома – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес домовладения: <адрес>. Жилой <адрес>года постройки. (л.д.8-11).

Согласно справки № от 16.01.2018г. домовладению и земельному участку с кадастровым номером 61:07:0060401:0034 присвоен адрес: <адрес> и постановлением № от 19.01.2018г. об изменении адреса домовладения и земельного участка с кадастровым номером № установлен вышеуказанный адрес домовладения.(л.д.12-13).

Согласно технического паспорта характеристики жилого дома: год постройки 1969, общая площадь 72,90кв.м., жилая 28,80кв.м. (л.д.14-18). Сведения о госрегистрации в ЕГРН отсутствуют. (л.д.8,9).

Опрошенные в суде свидетели: ФИО8 и ФИО9- жители <адрес>, подтвердили, что в указанном доме истец проживает свыше 20ти лет в домовладении в <адрес>, по настоящее время. В период проживания истец пользуется данным жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя других расходов.

Требования истца обусловлены необходимостью оформить право собственности на имущество. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

Право собственности истца на земельный участок, на котором расположен жилой дом, право собственности на который истец просит установить, оформлено в установленном законом порядке. (л.д.9).

Подпунктом 2 пункта 1 ст. 40 ЗК РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности истца на оспариваемое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, год постройки 1969, общая площадь 72,90кв.м., жилая площадь 28,80кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.