Решение № 2-3661/2019 2-3661/2019~М-3048/2019 М-3048/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-3661/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.11.2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Полубояровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3661/19 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора социального найма, указав, что ФИО3 по ордеру на жилое помещение №1201 от 10.06.1993 года, выданному на основании Постановления администрации Октябрьского района от 09.06.1993 года за номером 3247 была предоставлена однокомнатная квартира, жилой площадью 16,75 кв.м., расположенной по адресу: адрес. В 2013 году ФИО3 обращался в Департамент управления имуществом по вопросу приватизации квартиры. Согласно выписки из реестра муниципального имущества обьект недвижимости-адрес, расположенная по адресу: адрес, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается. На основании указанной выписки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отказало в подготовке документов для приватизации. 07.11.2017 года ФИО3 умер. После его смерти ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом по вопросу заключения договора социального найма, письмом от 15 декабря 2017 года отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием жилого помещения по адресу: адрес. в реестре муниципального имущества. Она обратилась в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по вопросы замены основного квартиросьемщика, без договора социального найма ей так же отказано. Просит обязать ответчика включить в реестр муниципальной собственности адрес.21 по адрес. Обязать ответчика заключить договор социального найма на адрес.21 по адрес в адрес с ФИО1 и ФИО2

В ходе рассмотрения искового заявления требования были изменены, просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес порядке приватизации в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать исковое заявление в его отсутствие.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 (жена) с 07.07.1993г. по настоящее время, ФИО2(внук) с 10.08.2001г. по настоящее время, ФИО3 (квартиросъемщик) с 07.07.1993г. по 07.11.17г. (регистрация прекращена в связи со смертью).

По ордеру на жилое помещение №1201 от 10.06.1993 года, выданному на основании Постановления администрации Октябрьского района от 09.06.1993 года за номером 3247 ФИО3 была предоставлена однокомнатная квартира, жилой площадью 16,75 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

В 2013 году ФИО3 обращался в Департамент управления имуществом по вопросу приватизации квартиры.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества обьект недвижимости-квартиры № 22, расположенная по адресу: адрес, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается. На основании указанной выписки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отказало в подготовке документов для приватизации.

07.11.2017 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP№781815 от 08.11.2017г.

Истцы считают, поскольку государственная регистрация права собственности за Муниципальным образованием г. Самара, за субъектом Российской Федерации не производилась, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 15411 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – адрес – не имеется, истцы проживают и оплачивают коммунальные услуги в указанной квартире, иного жилья не имеют, исходя из этого, суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

Следовательно, проживая в квартире по вышеуказанному адресу, они вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Письмом от 22.10.19г. №15-07-25/38673 Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал ФИО1 в заключении договора передачи жилого помещения, в собственность (в порядке приватизации). Справки изх АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.10.19г. подтверждают, что ФИО2 ФИО1 право на приватизацию не использовали.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО2 о бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в их собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры по адресу: адрес порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры по адресу: адрес порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019г.

Судья Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

секретарь