Решение № 2-1860/2019 2-1860/2019~М-1704/2019 М-1704/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1860/2019

57RS0026-01-2019-001901-80 Дело №2-1860/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Худова Ю. А.

при секретаре судебного заседания Савковой А.М.,

с участием представителя истца по доверенности от Дата - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Авангард" к администрации Голохвастовского сельского поселения Орловского района Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

у с т а н о в и л:

ООО "Авангард", в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ООО "Авангард" принадлежат на праве собственности 10 земельных долей, площадью 6,9 га каждая, в земельного массиве из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 57:10:0060201:1326, расположенном по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард". При подготовке межевания выяснилось, что свободных территорий для выдела всех долей ООО "Авангард" не имеется. Дата собранием участников общей долевой собственности принято решение об исключении из ЕГРН (ГКН) сведений о земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 57:10:0060201:1755 (площадью 276 000 кв.м), 57:10:0060201:1792 (площадью 69 000 кв.м), 57:10:0060201:1753 (площадью 138 000 кв.м). Однако при обращении в Управление Росреестра по Орловской области было получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета, поскольку земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета либо по заявлению собственника, либо на основании вступившего в законную силу судебного акта. Просит снять с кадастрового учета земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 57:10:0060201:1755, площадью 276 000 кв.м, 57:10:0060201:1792, площадью 69 000 кв.м, 57:10:0060201:1753, площадью 138 000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард".

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, дополнительно пояснила, что, согласно сведениям кадастрового инженера ФИО2, в 2013 году им были подготовлены проекты межевания и межевые планы на земельные участки, образованные в результате выдела земельный долей из земельного участка с кадастровым номером 57:10:0060201:1326. В результате проведения кадастровых работ на учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 57:10:0060201:1755, 57:10:0060201:1792, 57:10:0060201:1753, расположенные по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард". Право собственности на участки не зарегистрировано, в связи с чем, они носят статус временных. В то же время в 2018-2019 г.г. согласно межевым планам, в счет долей ФИО3 был сформирован земельный участок с кадастровым номеров 57:10:0060201:2161, ФИО4 - с кадастровым номеров 57:10:0060201:2164, ФИО5 - с кадастровым номером 57:10:0060201:2189 с последующей регистрацией права собственности на них. Таким образом, данные лица реализовали свои права на выдел земельных участков в другом месте.

Представитель ответчика, администрации Голохвастовского сельского поселения Орловского района Орловской области, в суд не явился, от главы сельского поселения ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий к истцу не имеет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО "Авангард" на основании договора купли-продажи № от Дата, заключенного между ООО "Авангард" и администрацией Голохвастовского сельского поселения Орловского района Орловской области (л.д. 18-23), и акта приема-передачи от Дата (л.д. 24) принадлежат на праве собственности 10 земельных долей площадью 6,9 га каждая, в земельного участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 57:10:0060201:1326, расположенном по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от Дата, запись регистрации № (л.д. 25).

Согласно выписке из ЕГРН от Дата земельный участок с кадастровым номером 57:10:0060201:1326, расположенный по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард", имеет площадь 0 кв.м (л.д. 37).

Из разъяснений кадастрового инженера ФИО2 (л.д. 66-67) следует, что в 2013 году в результате проведения кадастровых работ на учет были поставлены земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард", с кадастровыми номерами 57:10:0060201:1755, площадью 276 000 кв.м, - в счет земельных долей ФИО3 и ФИО7, 57:10:0060201:1792, площадью 69 000 кв.м, - в счет земельной доли ФИО5, 57:10:0060201:1753, площадью 138 000 кв.м, - в счет земельных долей ФИО8 и ФИО4 Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано не было. В 2018-2019 г.г. в счет земельных долей указанных лиц снова были сформированы земельные участки с последующей регистрацией права собственности на них. Данная информация подтверждается представленными фрагментами межевых планов (л.д. 68-97).Таким образом, данные лица реализовали свои права на выдел земельных участков в другом месте.

Согласно выпискам из ЕГРН от Дата земельные участки с кадастровыми номерами 57:10:0060201:1755, 57:10:0060201:1792, 57:10:0060201:1753, расположенные по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард" поставлены на кадастровый учет в 2013 году, имеют статус "временные", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 44, 46, 48).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от Дата N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Как следует из протокола от Дата общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0060201:1326, расположенный по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард", утверждены проект межевания земельного участка, выделяемого в счет 10 долей ООО "Авангард" из участка с кадастровым номером 57:10:0060201:1326, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (вопросы №№ 2-4), однако, при этом первым решен вопрос о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0060201:1755, 57:10:0060201:1792, 57:10:0060201:1753, расположенных по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард", так как на текущий момент на территории ООО "Маслово", отд. "Авангард" свободных участков в земельном массиве с кадастровым номером 57:10:0060201:1326 для выдела земельных долей лиц, присутствующих на собрании, не имелось (вопрос № 1) (л.д. 29-34).

Однако, перечень вопросов, по которым участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, установлен ч. 3 ст. 14 Федерального закона от Дата N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и в этот перечень не входит вопрос о снятии земельных участков с кадастрового учета.

В силу ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 57:10:0060201:1755, 57:10:0060201:1792, 57:10:0060201:1753 носят статус временных, с 2013 года права на них заявлены не были, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно имеющемуся в материалах дела чеку-ордеру от 25.07.2019 истцом уплачена государственная пошлина при обращении в суд в размере 300 рублей.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предъявление иска ООО "Авангард" не было связано с нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика, оснований для возложения на него обязанности по возмещению судебных расходов нет.

В то же время, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина для организаций - 6 000 рублей. Таким образом, ООО "Авангард" надлежит доплатить госпошлину в размере 5700 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 57:10:0060201:1755, площадью 276 000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард".

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 57:10:0060201:1792, площадью 69 000 кв.м, расположенном по адресу: Орловская область, Орловский район, Голохвастовское с/п, <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард".

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 57:10:0060201:1753, площадью 138 000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, ООО "Маслово", отд. "Авангард".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авангард" в доход бюджета муниципального образования "Орловский район" сумму государственной пошлины в размере 5700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления судом мотивированного текста решения 07.09.2019.

Председательствующий Ю. А. Худов