Решение № 2-753/2023 2-753/2023~М-481/2023 М-481/2023 от 14 декабря 2023 г. по делу № 2-753/2023

Дело № 2-753/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 15 декабря 2023 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с извещением участников,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года она купила садовый участок у КФИ, расположенный по адресу: <адрес> Она передала КФИ денежные средства в счет выкупной цены, он передал ключи от садового домика и членскую книжку. Считали, что все формальности соблюдены. Ее приняли в члены садоводческого товарищества, она оплатила вступительный взнос и с ДД.ММ.ГГГГ года стала вносить членские взносы. С ДД.ММ.ГГГГ года она и ее семья пользовалась участком как своим собственным, возделывали его и ухаживали за ним, пользовались электроэнергией. В настоящее время она хочет оформить все документы по регистрации перехода права собственности в отношении указанного участка, но не представляется возможным, так как КФИ умер. Никто более 18 лет не заявляет своих прав на спорный участок, не предъявляют в отношении него каких либо претензий, так как все знают, что указанный участок КФИ продал ей в ДД.ММ.ГГГГ году.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя ФИО4, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против заявленных требований не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, письменный отзыв суду не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

Выслушав в судебном заседании стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из архивной выписки из решения Исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных трудящихся « О регистрации устава садоводов «Путь к садоводству» и отводе земельного участка под общественный сад» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что зарегистрирован Устав общества «Путь к садоводству»; обществу садоводов - мичуринцев «Путь к садоводству» отведен земельный участок в количестве 15,0 га под общественный сад в районе <адрес> (л.д.43).

Из членской книжки садовода усматривается, что выписана на имя КФИ; внесены изменения на ФИО1 (л.д.4).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен земельный участок общей площадью 670 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: коллективное садоводство, кадастровый №, собственником указан КФИ (л.д.3)

ДД.ММ.ГГГГ умер КФИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28).

Из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа <адрес> следует, что наследники КФИ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались, наследственное дело не открывалось, свидетельства на наследство не выдавались. По данным ЕИС наследственное дело после умершего КФИ не открывалось (л.д.25).

Свидетели Л, Е суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у КФИ земельный участок, расположенный на территории СНТ «Путь к садоводству», которым пользуется до настоящего времени. Никто с момента приобретения и по настоящее время ФИО1 не заявлял своих прав н данный земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 670 кв.м., категория земель: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Метелица

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.