Решение № 2-1990/2019 2-1990/2019~М-1742/2019 М-1742/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1990/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сметаниной О. Ю., при секретаре Натальиной З. О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1990/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями об обязании освободить незаконно занимаемое нежилое помещение общей площадью 324,5 м2, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>». Исковые требования мотивированы (с учётом уточнения оснований от 15 августа 2019 года – л. д. 31) тем, что заключённый 1 июля 2017 года между спорящими по делу сторонами договор безвозмездного пользования спорным нежилым помещением расторгнут 7 июля 2019 года по инициативе истца, однако, ответчик продолжает занимать спорное нежилое помещение без законных к тому оснований.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л. д. 43), что суд находит возможным.

Представитель истца ФИО4 (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года – л. д. 56) на заявленных требованиях настаивал на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, ответчик извещён своевременно надлежащим образом. С учётом обстоятельств дела суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 324,5 м2, кадастровый [суммы изъяты], расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (л. д. 10-11).

1 июля 2017 года между ИП ФИО2 (ссудодатель) и ФИО3 (ссудополучатель) заключён договор безвозмездного пользования нежилым помещением (далее – Договор), в соответствии с п. 1.1 которого ссудодатель передаёт ссудополучателю, а ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование нежилое помещение общей площадью 324,5 м2, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>», для использования под фотостудию (л. д. 4-7).

П. 5.1 договора установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за 15 (пятнадцать) дней.

Договор заключён на срок с 1 июля 2017 года по 30 мая 2018 года.

20 мая 2019 года истец направил ответчику посредством почтовой связи уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования имуществом (л. <...> 33).

21 мая 2019 года данное уведомление также было направлено ответчику курьерской службой (л. д. 14).

Отказ ответчика от освобождения спорного нежилого помещения послужил основанием для обращения истца суд с настоящим иском.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров.

Правоотношения сторон возникли в связи с заключением ими договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ч. 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено право каждой из сторон во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или изменённым.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Истец отказался от договора безвозмездного пользования в установленном законом и договором порядке, вследствие чего, с учётом положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 5.1 договора, договор прекратил своё действие с 7 июля 2019 года.

После указанной даты у ответчика отсутствовали правовые основания пользования спорным нежилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановления № 10/22) при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, требования истца являются правомерными и обоснованными, поэтому должны быть удовлетворены.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой, с учётом требований ст. 33319 НК РФ, составляет 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить нежилое помещение общей площадью 324,5 м2, кадастровый [суммы изъяты], расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 23 сентября 2019 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: