Решение № 2-830/2019 2-830/2019~М-793/2019 М-793/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-830/2019

Дело №

УИД: 91RS0№-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 27.12.2019 года; мотивированное решение изготовлено 30.12.2019 года)

27 декабря 2019 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе:

председательствующего – судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Олевской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что ему КП «Межводное» был передан жилой дом, находящийся по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, что подтверждается ордером № на вселение с членами семьи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает, занимается его благоустройством и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время оформить право собственности на указанный жилой дом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации он не имеет возможности, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. На основании изложенных обстоятельств, с учетом измененных исковых требований, просит суд в судебном порядке признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., находящийся по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, в целом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором поддерживает заявленные исковые требования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, направил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие своего представителя, с учетом имеющихся материалов дела.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с п.3 ст. 8 ГК Российской Федерации, к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, в числе других, относится судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

Как подтверждает справка Администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, а также отметка о регистрации в паспорте истца серии 3914 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, Республика ФИО3 (л.д.9-10,24).

Как подтверждается ордером № на вселение с членами семьи от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом передан истцу Коммунальным предприятием «Межводное», на основании решения профсоюзного комитета (л.д.15).

Факт принадлежности ФИО2 подтверждается данными домовой книги по указанному жилому дому (л.д.16-23), а также сведения в похозяйственных книгах с 199ДД.ММ.ГГГГ год, где истец значится как глава домовладения (л.д.38-50).

Согласно данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <...> года постройки, имеет площадь 73,5 кв.м. (л.д.51-58).

В соответствии с ответом на запрос суда Филиала ГУП РК «КрымБТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, на объект недвижимого имущества по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, запись о зарегистрированных правах не значится (л.д.36,68).

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО3, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО3 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома до указанного времени регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства УССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкомунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на дома не зависело от государственной регистрации до вступления в законную силу Гражданского Кодекса Украины и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений».

На момент приобретения истцом спорного жилого дома, правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Согласно пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за истцом, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации в сельском совете.

Действующим на момент рассмотрения дела законодательством предусмотрено, что, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (ст. 1205 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеется у собственника, в силу ст. 218 ГК Российской Федерации, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Как установлено судом, на основании данных похозяйственных книг, право на спорное имущество возникло у ФИО2 до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 вышеуказанного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики ФИО3 начало действовать со дня принятия в ФИО1 Республики ФИО3 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, в соответствии с ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя».

Поскольку в настоящее время ФИО2 по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимого имущества, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на жилой дом по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, обоснованы, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,165,209,218,223,572 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., находящийся по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО3.

Судья Стебивко Е.И.