Решение № 2-1323/2019 2-36/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-1323/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№
29 января 2020 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок

У с т а н о в и л:

ФИО2 через своего представителя ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, в районе железной дороги на Новосиль, общей площадью 796,6 кв.м.

В обоснование заявленного требования указано, что он, ФИО2 с 1999 года владеет и пользуется указанным земельным участком, который купил у ФИО3 для садоводства.

С момента покупки земельного участка истец несет бремя содержания данного имущества, но договор купли-продажи не был оформлен, в настоящее время истец не может оформить на земельный участок право собственности. Земельный участок передавался по наследству, но наследники не оформляли документы на участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, на предыдущем судебном заседании, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Определением суда по делу в качестве ответчика была привлечена ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, представила письменное заявление о признании иска.

Определением суда по делу были исключены из числа третьих лиц Администрация Орловского района Орловской области, права которой данным спором не затрагиваются и СНТ «наименование», которое с ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.. 2.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежал земельный участок № в садоводческом товариществе «Малютка» площадью 460 кв.м. /л.д.59/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. /л.д.60/

После смерти ФИО9 в наследство вступили ее муж ФИО11 дочери ФИО12 и ФИО4, что подтверждается ответ нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.58/

В 1997 г. в СНТ «наименование» производилась инвентаризация садовых участков, в ходе которой участок ФИО9 изменил номер №, площадь участка была увеличена до 796,6 кв.м, что подтверждается планом земельного участка, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/

Никто из наследников документы на земельный участок в установленном порядке не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. /л.д.61/

После смерти ФИО11 в наследство вступила его дочь ФИО3 /в девичестве ФИО8/, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.57/

В 2003 г. ФИО3 продала земельный участок истцу ФИО2, но договор купли-продажи не оформляли.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке истец не имеет возможности, поскольку надлежащим образом договор купли-продажи не оформлялся.

В связи с невозможностью оформления права собственности на приобретённое имущество, истец не может распоряжаться этим имуществом в соответствии с правами, предоставленными собственнику.

В соответствии с положениями п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что ФИО2 с 2003 г. пользуется спорным земельный участком, что подтверждается справкой СНТ «наименование» и членским билетом. /л.д.8-11/

То обстоятельство, что договор купли-продажи (купчая) земельного участка в установленном порядке не был своевременно заключен, не исключает возможности признания права собственности в судебном порядке на земельный участок, при установленных судом обстоятельствах.

Исходя из того, что земельный участок был продан, расчет между сторонами произведен, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на истребуемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в районе железной дороги на Новосиль, участок №, общей площадью 796,6 кв.м.

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в месячный срок с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 04 февраля 2020 г.