Решение № 2-156/2019 2-156/2019(2-2134/2018;)~М-1940/2018 2-2134/2018 М-1940/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-156/2019

Дело № 2-156/2019 (2-2134/2018)

УИД 33RS0008-01-2018-002620-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Карповой Е.В.

При секретаре Ореховой А.Д.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от 07.03.2007 ей принадлежит квартира по адресу: <адрес> она зарегистрировала свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Указанная квартира была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения, перешедшего по наследству ее брату ФИО2 от их матери. По обоюдной договоренности с братом право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано на ее имя.

С 11.05.2007 в квартиру с ее согласия был зарегистрирован ФИО2, который проживал в ней до 2016 года. С 2017 года ФИО2 в спорной квартире не проживает, работает в <...>, где и проживает. Также в квартире зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО3 (ее племянник), который оформил регистрацию 28.11.2016. С 2017 года ответчик ФИО2 и его сын ФИО3, находящийся в местах лишения свободы, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают с 2009 года, в связи с чем, образовалась задолженность около 300 000 рублей. В настоящее время в квартире проживать не возможно, поскольку все коммунальные услуги отключены за неуплату. Сама она в данной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчики добровольно выписаться из квартиры отказываются, оплатить задолженность за квартиру не могут. Она находится в пенсионном возрасте, в силу состояния здоровья и материального положения не может привести квартиру в прежнем состояние. С ФИО2 имеется устная договоренность о продаже спорной квартиры с целью погашения задолженности, на оставшиеся денежные средства ФИО2 будет приобретено жилье меньшей площади (комната в общежитии).

Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается заявлением, имеющимся в материалах дела. Пояснил, что в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает с 2009 года, поскольку не имел материальной возможности. Проживать в спорной квартире в настоящее время не возможно в виду отсутствия отопления. С 2017 года он работает и проживает в <...>. Намерений и возможности оплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам у него нет, восстановить квартиру он не сможет.

Ответчик ФИО3, отбывающий наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Владимирской области, принимал участие в судебном заседании путем использования системы видеоконференцсвязи. Против исковых требований не возражал. Пояснил, что в спорной квартире не проживает длительное время, поскольку не желает жить в г. Гусь-Хрустальный. Он женился, до осуждения проживал в квартире супруги в Ленинградской области, куда и намерен вернуться после освобождения из мест лишения свободы. Супруга согласна прописать его в данную квартиру. Восстанавливать спорную квартиру и оплачивать задолженность за коммунальные услуги намерений не имеет.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 года № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 15.02.2007 с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2007 серии 33 АК №222196).

Договор купли-продажи от 15.02.2007 заинтересованными лицами не оспорен, не признан судом недействительным.

Согласно справке ООО «ГРИВЦ» от 10.12.2018 в указанной квартире с 11.05.2007 зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанное также подтверждается адресными справками отдела миграции МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 10.12.2018, копией домовой книги по указанному адресу.

Из пояснений истца и ответчиков, материалов дела, следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> не проживают длительное время, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают. Вселиться в квартиру ответчики не пытаются. Препятствий в пользовании квартирой у ответчиков не имеется.

В деле имеются заявления от ответчиков ФИО2, ФИО3 о признании исковых требований ФИО1 Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска является добровольным. Указанные обстоятельства подтверждаются письменным заявлением ответчиков. В связи с изложенным суд принимает признание иска ответчиками. Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от своего права пользования квартирой по адресу: <адрес>. <адрес> на протяжении длительного времени в квартире не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют.

Отсутствие у ФИО2, ФИО3, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, о признании ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 28.01.2019