Определение № 33А-77/2017 от 10 января 2017 г. по делу № 33А-77/2017

Судья Носов Д.В. дело № 33а-77/17


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 января 2017 года город Калуга.

Судебная коллегия по административным делам Калужского областного суда в составе: председательствующего - судьи Жиляева С.В.,

судей Сычева Ю.В., Кропоткина В.И.

при секретаре Демешиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Калужской области на решение Калужского районного суда Калужской области от 06 октября 2016 года по делу по административному исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по Калужской области об оспаривании решения о приостановлении осуществления кадастрового учёта объекта недвижимости.

Заслушав доклад судьи Калужского областного суда Кропоткина В.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

решением Калужского районного суда Калужской области от 02 июня 2016 года удовлетворено требование ФИО1 к Городской Управе города Калуги о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> общей площадью 97,7 кв. метров в связи с переустройством и перепланировкой жилого помещения.

10 августа 2016 года представитель ФИО5, действующая по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в орган кадастрового учёта с заявлением и приложением к нему необходимых документов об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Решением отдела кадастрового учёта № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 17 августа 2016 года кадастровый учёт приостановлен на основании п. 1 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 21-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с выявленными противоречиями, содержащимися в представленных заявителем документах об этажности и площади объекта недвижимости, с кадастровыми сведениями в ГКН. Для устранения противоречий установлен срок три месяца.

14 сентября 2016 года представитель ФИО5, действующая по доверенности в интересах ФИО1, предъявила в суде административное исковое заявление об оспаривании решения органа кадастрового учёта от 17 августа 2016 года, просила обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области рассмотреть заявление по существу, внести изменения в государственный кадастр недвижимости в соответствии с техническим планом от 19 июля 2016 года и судебным актом от 02 июня 2016 года.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 06 октября 2016 года приостановление осуществления кадастрового учёта признано незаконным, на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области возложена обязанность осуществить кадастровый учёт изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в соответствии с поданным заявлением.

В апелляционной жалобе административный ответчик просит об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия по административным делам Калужского областного суда в соответствии с положениями ст.ст. 307-311 КАС РФ, рассмотрев материалы административного дела, обсудив доводы представителей сторон, проверив законность и обоснованность судебного акта, находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, жалобу без удовлетворения.

Из материалов административного дела, в частности из копии учётного дела, представленного административным ответчиком (л.д. <данные изъяты>), заведённого 10 августа 2016 года по заявлению представителя административного истца по вопросу осуществления кадастрового учёта изменений объекта недвижимости №, усматривается, что;

к заявлению приложена нотариально удостоверенная доверенность ФИО1, выданная представителю ФИО5,

свидетельство о государственной регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> площадью 56,7, кв. метра,

судебный акт Калужского районного суда Калужской области от 02 июня 2016 года,

технический план объекта недвижимости, изготовленный 19 июля 2016 года кадастровым инженером ООО «БГТИ» ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ с учётом переустройства и перепланировки жилого помещения, повлекших изменение сведений о размере жилого помещения до 97,7 кв. метра, о его расположении на двух этажах, а также приложен оптический компакт-диск с записью технического плана объекта недвижимости (л.д. <данные изъяты>).

При этом в заключении кадастрового инженера указано, что отсутствие в ГКН сведений о виде жилого помещения – квартира может быть устранено путём внесения этой характеристики объекта недвижимости в ГКН на основании решения суда от 02 июня 2016 года (л.д. <данные изъяты>).

Согласно пункту 1 части 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в действующей редакции на момент рассмотрения дела) осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).

Согласно ч. 7 ст. 27 настоящего закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

Таким образом, действовавшее законодательство до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 года, не содержало положений, указанных в ч. 3 ст. 40 этого закона о том, что государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Проанализировав, имеющиеся в деле доказательства, суд правомерно отклонил доводы административного ответчика о том, что якобы имеются противоречия между кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости и сведениями, содержащимися в техническом плане от 19 июля 2016 года, представленном заявителем, поскольку с учётом вступившего в законную силу судебного акта от 02 июня 2016 года самовольная перепланировка и переустройство путём увеличения жилой площади и этажности, принадлежащего административному истцу жилого помещения, признаны законными, поэтому, указанные изменения характеристик объекта недвижимости, подлежат государственному кадастровому учёту.

Руководствуясь ст. ст. 309 – 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 06 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Калужской области – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи: