Решение № 2-382/2018 2-382/2018 ~ М-343/2018 М-343/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-382/2018

Дело № 2-382/2018.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года. г. Мирный РС (Я).

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Тыхееве Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Луч-6» (Далее ГСК «Луч-6») в лице председателя ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику, в котором указывают, что он является членом ГСК «Луч-6» (далее – Кооператив), владеет и пользуется помещением гаражного бокса № Данное помещение гаражного бокса входит в состав ГСК «Луч-6», расположенного по адресу: <адрес> Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит, признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», находящихся в составе ГСК «Луч-6».

Истец ФИО1, и его представитель ФИО3, (доверенность от 02 апреля 2018 года л.д. 23) письменно просят рассмотреть дело без их участия и просят удовлетворить их исковые требования (л.д. 35,43).

Председатель ГСК «Луч-6» ФИО2, (Протокол общего собрания членов ГСК «Луч-6» от 25 марта 2018 года л.д. 15) письменно просит рассмотреть дело без его участия и не возражает против исковых требований (л.д. 36).

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) ФИО4, (доверенность от 12 декабря 2017 года л.д. 31) просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 30). В предоставленном письменном отзыве ФИО4, не возражает против иска и просит вынести законное и обоснованное решение и указывает, что строительство гаражных боксов в составе ГСК «Луч-6» осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства. Разрешенное использование земельного участка допускает на данной территории гаражных боксов (л.д. 32-33).

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина - члена кооператива с момента выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По смыслу положения части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство объекта представляет собой фиксацию компетентным органом факта соответствия строительства требованиям градостроительной деятельности (т.е. строительство ведется на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, иных требований и т.д.).

В материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ от 30 марта 2018 года, из которого следует, что 30 марта 2018 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражно-строительного кооператива «Луч-6» (л.д. 21).

25 апреля 1991 года Решением Мирнинского городского совета народных депутатов Якутской – Саха ССР зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Луч-6» в количестве <данные изъяты> боксов (л.д. 13).

Согласно протоколу исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов от 31 сентября 1991 года, ГСК «Луч» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных гаражей в районе <адрес>» г. Мирного (л.д. 14).

Из пункта 2.1. Устава ГСК «Луч-6» следует, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств (л.д.16-20).

Согласно технического паспорта, помещение гаражного бокса: № (инвентарный номер №) находящийся в городе Мирный Республика Саха (Якутия) в ГСК «Луч-6», имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-8).

В суд представлено заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город «Мирный», по земельному участку и гаражному боксу № ГСК «Луч-6» где указано что, земельный участок ГСК «Луч-6» на кадастровом учете не стоит, правоустанавливающие документы на него отсутствуют. При этом, согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Луч-6», в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей. Разрешенное использование допускает на данном участке размещение гаражных боксов (л.д. 34).

Согласно пункту 1 части 9 статьи 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29 декабря 2008 года № (ред. от 18 декабря 2015 года) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 29 декабря 2008 года №), выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, или на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу.

Таким образом, судом установлено и достоверно подтверждается представленными в материалах дела документами, что истец является членом ГСК «Луч-6», где владеет указанным в иске гаражным боксом. В период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования ФИО1

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

- признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, инвентарным номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе Гаражно-строительного кооператива «Луч-6».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2018 года.

Председательствующий судья: И.А. Сортоев