Решение № 2-875/2020 2-875/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-875/2020

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 февраля 2020года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Климовой Н.В.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, ...А, ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указано, что вышеуказанная квартира находится в собственности истца.

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни истцом была проведена перепланировка и переустройство квартиры: демонтированы все ненесущие гипсолитовые и кирпичные перегородки, кроме помещения туалета; возведены новые перегородки из ГКЛО, ГКЛВО по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Роквуол», толщиной 100,120,140мм, с устройством новых дверных и арочных проемов; установлены новые дверные блоки ДГ 21-8, ДГ21-7 по ГОСТу 6629-88*, раздвижные двери в кладовой по металлическим направляющим; в результате выполненной перепланировки с изменением конфигурации помещений образованы следующие помещения: коридор с зоной прихожей, площадью 15.1м2, жилая комната площадью 19.2м2, кладовые площадью 3.4м2 и 2.8м2; в помещении туалета и во вновь образованном помещении санузла установлены новые сантехнические приборы (унитаз, раковина, ванна, душевая кабина, раковина, унитаз) с подключением к существующим стоякам воды и канализации, ванна и душевая кабина имеют заземления; существующие стояки воды и канализации в туалете и санузле защиты в короба из ГКЛВО по металлическому каркасу с устройством люка-дверцы для непосредственного доступа к ним; существующие и вновь устраиваемые полы в помещениях туалета и санузла выполнены с усиленной гидроизоляцией по аналогии с узлом пола; установка нового сантехнического оборудования должна производится силами лицензированной монтирующей организации под контролем сотрудников ТСЖ или УК; В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь ... уменьшилась до 104.6м2, жилая площадь уменьшилась до 34.2м2. Квартира из 3-х комнатной перешла в разряд 2-х комнатной квартиры.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, уточнив, просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ...А, ... перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническими характеристиками по состоянию на 07.11.2019г.

Истец и ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ...А, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ...А, составленным ОАО Проектно-изыскательский институт Трактропроект в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: демонтированы все ненесущие гипсолитовые и кирпичные перегородки, кроме помещения туалета; возведены новые перегородки из ГКЛО, ГКЛВО по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Роквуол», толщиной 100,120,140мм, с устройством новых дверных и арочных проемов; установлены новые дверные блоки ДГ 21-8, ДГ21-7 по ГОСТу 6629-88*, раздвижные двери в кладовой по металлическим направляющим; в результате выполненной перепланировки с изменением конфигурации помещений образованы следующие помещения: коридор с зоной прихожей, площадью 15.1м2, туалет площадью 2.7м2, шкаф-клодавая площадью 1.1м2, кладовая площадью 2.1 м2, кухня-столовая площадью 35.5 м2, жилая комната площадью 15м2, совмещенный санузел площадью 7.7м2, жилая комната площадью 19.2м2, кладовые площадью 3.4м2 и 2.8м2; в помещении туалета и во вновь образованном помещении санузла установлены новые сантехнические приборы (унитаз, раковина, ванна, душевая кабина, раковина, унитаз) с подключением к существующим стоякам воды и канализации, ванна и душевая кабина имеют заземления; существующие стояки воды и канализации в туалете и санузле защиты в короба из ГКЛВО по металлическому каркасу с устройством люка-дверцы для непосредственного доступа к ним для обслуживания и вентиляции; существующие и вновь устраиваемые полы в помещениях туалета и санузла выполнены с усиленной гидроизоляцией по аналогии с узлом пола; установка нового сантехнического оборудования должна производится силами лицензированной монтирующей организации под контролем сотрудников ТСЖ или УК; В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь ... уменьшилась до 104.6м2, жилая площадь уменьшилась до 34.2м2. Квартира из 3-х комнатной перешла в разряд 2-х комнатной квартиры.

Перепланировка и переустройство ... жилого ...А по ... в Центральном районе г. Волгограда были произведены без нарушений несущей способности основных строительных конструкций.

Износ основных несущих строительных конструкций обследуемых помещений в зоне перепланировки и переустройства не превышает нормативных значений.

Новые объемно-планированные решения не изменяют конструктивную схему зданию и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта.

В результате обследования установлено, что выполненные перепланировка и переустройство ... не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого ...А по ... и его безопасную эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждений подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком не оспорено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ..., расположенную по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ...А в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническими характеристиками, по состоянию на 07.11.2019г.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда с момента вынесения мотивированного решения суда, то есть с 18.02.2020г.

Судья: подпись Ю.В. Троицкова

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Климовой Н.В.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ..., расположенную по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ...А в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническими характеристиками, по состоянию на 07.11.2019г.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда с момента вынесения мотивированного решения суда, то есть с 18.02.2020г.

Судья: Ю.В. Троицкова

Центральный ...суд ....13-й Гвардейской Дивизии, ...Аг. Волгоград, 400005тел./факс <***>) 99-10-00E-mail: zent.vol@sudrf.ruсайт: http://zent.vol.sudrf.ruДД.ММ.ГГГГ №...

ФИО1 400066, г. Волгоград, ...А, ...Администрация Центрального района Волгограда400131, г.Волгоград, ...

Центральный районный суд г. Волгограда направляет в Ваш адрес копию решения суда от 11.02.2020г.

Приложение: по тексту.

Судья: Ю.В.Троицкова