Решение № 2-104/2020 2-104/2020(2-1550/2019;)~М-1435/2019 2-1550/2019 М-1435/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-104/2020

Дело № 2-104/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 22 января 2020 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

в отсутствие истца ФИО4, представителя ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, третьего лица – нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Тихорецк, <адрес> Истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер её дедушка – ФИО1, которому принадлежали спорный жилой дом и земельный участок. После его смерти в наследственные права вступила супруга (бабушка истца) ФИО2, но не оформила свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла. После ее смерти в наследственные права вступил ее сын (отец истца) ФИО3, который также не оформил прав в отношении жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он умер. После его смерти истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Постановлением нотариуса от 07.06.2017 отказано в совершении нотариального действия по заявлению ФИО4, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок наследодатель указан как ФИО1, а в документах на жилой дом – ФИО1, дом не сдан в эксплуатацию.

Истец обращалась в администрацию Тихорецкого городского поселения с просьбой внести изменения в постановление главы администрации города Тихорецка от 23.06.1992 за № 658, в котором фамилию «ФИО1» изменить на «ФИО1», ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, а также установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 23.06.1992 № 658 «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства».

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В суд не явились представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, третье лицо - нотариус ФИО5, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не выразили.

На основании положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно положениям статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №№. Единственным наследником после его смерти являлась супруга ФИО2, получившая свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

Наследственные права в отношении земельного участка и жилого дома в гор. Тихорецке по <адрес>, оформлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №№. Единственным наследником после ее смерти являлся ФИО3, подавший заявление о принятии наследства, но не зарегистрировавший право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №№. Наследником после его смерти является ФИО4, подавшая заявление о принятии наследства и получившая свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 415 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>

<адрес> нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: город Тихорецк, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что по договору о праве застройки ФИО1 предоставлен на сорок лет на праве застройки участок земли в г. Тихорецке, значащийся под <адрес>.

Решением исполнительного комитета Тихорецкого городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №№ постановлено, что домовладение, принадлежащее ФИО1, считать по <адрес>.

Постановлением главы администрации города Тихорецка от 23.06.1992 № 658 «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», земельный участок, общей площадью 415 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> был предоставлен в собственность ФИО1.

Земельный участок площадью 415 кв. м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: город Тихорецк, <адрес> стоит на кадастровом учете, с №№

Согласно справке №КСТ/2019-53388 от 09.01.2020 жилой дом литер «А», общей площадью 30,9 кв.м, жилой – 24,2 кв.м, с верандой литер «а», по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>, зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району за инв. №3580-1 принадлежит на праве собственности на основании договора о праве застройки № 531 от 18.12.1937 ФИО1, дом не сдан в эксплуатацию.

Как следует из представленной выписки из ЕГРН жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым №№, год завершения строительства 1956.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу, о том, спорное строение не может являться самовольным, поскольку сведения об этом в техническом паспорте, составленном по состоянию на 09.01.2020 отсутствуют. Также суд учитывает, что жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном ФИО1 под строительство жилого дома, в соответствии с целевым назначением и в границах земельного участка на основании и в срок, указанный в договоре о праве застройки №531 от 18.12.1937.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В постановлении главы администрации города Тихорецка от 23.06.1992 № 658 фамилия наследодателя указана неверно как «ФИО1». Фактически владельцем земельного участка являлся наследодатель ФИО1, что подтверждается договором о праве застройки №531 от 18.12.1937, решением исполнительного комитета Тихорецкого городского совета депутатов трудящихся от 17.05.1972 №18/159.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, учитывая, отсутствие возражений органа местного самоуправления, а также соответствие спорного объекта недвижимости цели использования земельного участка, на котором он расположен. Иного способа защиты права у истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Установить факт принадлежности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в г. Тихорецке Краснодарского края, правоустанавливающего документа - постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 23.06.1992 №658 «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства».

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на жилой дом (дом не сдан в эксплуатацию) литер «А» общей площадью 30,9 кв.м, жилой – 24,2 кв.м, с верандой литер «а», по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 415 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова