Решение № 2-86/2017 2-86/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-86/2017

Дело № 2-86/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года р.п. Татищево

Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.Н., при секретаре Устименко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО22 к ООО «Новопокровское», ЗАО «Русский гектар», ФИО5 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО7 ФИО25, ФИО30, ФИО9 ФИО27, ФИО16 ФИО28, ФИО10 ФИО29, третьи лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», АО «Российский сельскохозяйственный банк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании недействительными выдела земельного участка, договоров купли-продажи, прекращении права собственности на земельный участок, снятии его с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то обстоятельство, что на основании решения Татищевского районного совета народных депутатов № 62 от 19.03.1992 года «О предоставлении земельных участков под крестьянские (фермерские) хозяйства» и распоряжения администрации Татищевского района от 15.06.1993 года № 261-р «О перераспределении земель» ему был выделен земельный участок для организации КФХ общей площадью 36,7 га и выдан государственный акт на право собственности на землю № СО-34-07-002739, земельный участок был поставлен на кадастровый учет без уточнения границ 19.03.1992 года, ему присвоен кадастровый №. С 1992 года по 2009 год он использовал земельный участок по назначению для производства сельскохозяйственной продукции, с 2010 года сдает его в аренду ФИО13 В июне 2016 года ответчик ООО «Новопокровское» предъявило ФИО13 требование об уплате арендной платы в сумме 18000 рублей, утверждая, что спорный земельный участок принадлежит им. В связи с тем, что право собственности на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № не было зарегистрировано, он решил провести межевание, постановку на кадастровый учет в уточненных границах и регистрацию права собственности. Изготовленный межевой план он направил в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет, 09.08.2016 года получил решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО «Новопокровское». При изготовлении схемы пересечения границ оказалось, что его земельный участок полностью налагается на земельный участок ответчика. Истец указывает, что отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает его возможности реализовать свои права собственника, в связи с чем в иске, с учетом уточнения исковых требований, он просит признать недействительным договор № 1 купли-продажи недвижимости (земельных участков сельскохозяйственного назначения) от 06.09.2013 года, заключенный между ЗАО «Русский гектар» и ООО «Новопокровское», в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 50 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, в 3,5 км западнее с.Карякино, прекратить право собственности ООО «Новопокровское» на данный земельный участок и аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности; признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 50 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, в 3,5 км западнее с.Карякино, между ЗАО «Русский гектар» и ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО31., ФИО9, ФИО33, ФИО10 и аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности; признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером №, произведенный участниками долевой собственности ТОО «Карякино» ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО32, ФИО9, ФИО34, ФИО10 и аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 24450 рублей.

Истец ФИО11 и его представитель (по доверенности ФИО12) в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Новопокровское» (по доверенности ФИО14) в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, при этом пояснила, что истцом не представлено неоспоримых доказательств, подтверждающих его право собственности на спорное имущество, он не доказал использование спорного участка по целевому назначению и не представил надлежащих документов по уплате налоговых платежей за участок, истцом не оспорен факт добросовестного приобретения ими спорного земельного участка. Полагает, что право собственности ООО «Новопокровское» на спорный земельный участок приобретено по договору купли-продажи и надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждает законность и добросовестность приобретения прав.

Представитель ответчика ЗАО «Русский Гектар» (по доверенности ФИО15) в судебном заседании исковые требования также не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, при этом пояснила, что процедура образования выделяемого земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером № была соблюдена, последующие отчуждения данного земельного участка ЗАО «Русский Гектар» и ООО «Новопокровское» производились правомерно, кроме того, истцом ФИО11 земельный участок не использовался.

Судом установлено, что указанный в качестве ответчика ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после умершего приняла ФИО7 (т.2 л.д.142). ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после умершего приняла ФИО8 (т.2 л.д.170 обр.стор.-171). ФИО7 и ФИО16 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО16, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (т.2 л.д. 195-201, 203, 207, 208, 210).

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (т.2 л.д.211).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, также просили в удовлетворении заявленных требований об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать, поскольку аннулирование записи из ЕГРН является нарушением системы, по которой указанные записи вносятся и, соответственно, расцениваются как нарушение Закона о регистрации № 218-ФЗ. Внесение регистрационной записи в ЕГРН, по утверждению третьего лица, возможно при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки в виде признания права собственности отсутствующим на конкретные объекты недвижимого имущества за конкретным лицом, остальные исковые требования истца просили разрешить на усмотрение суда (т.2 л.д.75-79).

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (т.2 л.д.204, 206).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения Татищевского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от 19.03.1992 года № 62, ФИО2, ФИО18 из земель фонда перераспределения на территории бывшего колхоза им. ХХV Партсъезда предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 30 га, в том числе 30 га пашни, для организации крестьянского хозяйства в пределах средней земельной доли 15 га, ФИО2 утвержден главой крестьянского хозяйства (т.1 л.д.7).

Распоряжением администрации Татищевского района от 15.06.1993 года № 261-р «О перераспределении земель» дополнительно в собственность крестьянскому хозяйству ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью 6,7 га, в том числе 6,7 га пашни, из земель районного фонда перераспределения на территории Коминтерновского сельсовета для ФИО17, который включен в члены данного хозяйства (т.1 л.д.9).

На основании указанных решения и распоряжения ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю №, в котором имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности ФИО2 и акт установления границ смежных землепользователей (т.1 л.д.10-14).

Постановлением администрации Октябрьского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области № 56 от 08.06.2016 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 367000 кв.м отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, уточнено местонахождения – Саратовская область, Татищевский район, Октябрьское муниципальное образование (т.1 л.д.16).

Земельный участок с кадастровым № площадью 367 000 кв.м поставлен на кадастровый учет 19.03.1992 года, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, адрес: Саратовская область, Татищевский район, Октябрьское муниципальное образование (т.1 л.д.15).

11.09.2009 года Крестьянское фермерское хозяйство ФИО2 прекратило свою деятельность, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (т.1 л.д.8).

По заказу ФИО2 кадастровым инженером ГУП «Сартехинвентаризация» 15.07.2016 года в целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № проведены межевые работы. Согласно заключению кадастрового инженера от 15.07.2016 года, согласно кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Октябрьское МО, не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в результате которых площадь земельного участка не изменилась (т.1 л.д.25-34).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истца, поскольку выявлено пересечение границ земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, в 3,5 км западнее с.Карякино, границы учтены 23.11.2009. Техническая ошибка в ГКН отсутствует (т.1 л.д.6).

Решением Татищевского районного Совета народных депутатов от 04.03.1992 года № 35(4) были переданы товариществу «Карякино» в количестве 204 человек в коллективно-долевую собственность в пределах средней районной доли 15 га с/х угодий на каждого, земли колхоза им.25 Партсъезда общей площадью 3060 га, в том числе: пашни – 2265 га, пастбищ – 613 га, сенокосов – 182 га (т.2 л.д.12).

19.10.2009 года кадастровым инженером ООО «Поволжское землеустроительное предприятие» в целях образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земель ТОО «Карякино» подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Саратовская область, Татищевский район, в 3,5 км западнее с.Карякино (реестровое дело №).

25.09.2009 года ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО37, ФИО9, ФИО38, ФИО10 заключили соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности, на основании которого собственники установили размер земельных долей в праве обще-долевой собственности на земельный участок площадью 500000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, в 3,5 км западнее с.Карякино, кадастровый №, который принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности (т.1 л.д.148-149).

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, местоположение участка указано Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, в 3,5 км западнее с.Карякино, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадь участка 500 000 кв.м, кадастровый паспорт выдан для государственной регистрации права «земельный участок выделен в счет земельных долей, общей площадью 2530000 кв.м». Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован в счет выделения земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № (т.1 л.д.150-151).

Границы земельного участка установлены по заказу собственников земельных долей на основании межевого плана ООО «Поволжское землеустроительное предприятие».

С 29.04.2010 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадь участка 500 000 кв.м, на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.04.2010 года являлось ЗАО «Русский Гектар» (т.1 л.д.157-163).

06.09.2013 года ЗАО «Русский Гектар» по договору № 1 купли-продажи недвижимости (земельных участков сельскохозяйственного назначения) передало в собственность ООО «Новопокровское» земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, в 3,5 км западнее с.Карякино (т.1 л.д.165-285).

Как видно из заключения землеустроительной экспертизы № 1481 от 13.06.2017 года, имеется наложение земельного участка площадью 36,7 га, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Октябрьское муниципальное образование, с кадастровым номером №, с земельным участком площадью 50 га, расположенным по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, в 3,5 км западнее с.Карякино, с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 308 268 кв.м. Наложение вышеуказанных земельных участков произошло по причине того, что кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № производились без учета проекта перераспределения земель колхоза им. 25 партсъезда Татищевского района Саратовской области от 1992 года (т.2 л.д.97-105).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО20 подтвердил выводы землеустроительной экспертизы, при этом пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № образовался в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При анализе и исследовании сведений, имеющихся в реестровом деле № установлено отсутствие документов, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером №, а также данных о границах иных земельных участков имеющих статус «ранее учтенные» – не имеется документов по землеотведению (решения, постановления органов власти, протоколы собрания собственников долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, карта полей и т.д.) При отсутствии документов, определяющих местоположения земельного участка, а также данных о границах иных земельных участков, имеющих статус «ранее учтенные», кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № производились без учета проекта перераспределения земель колхоза им. 25 партсъезда Татищевского района Саратовской области, что и явилось причиной наложения земельных участков.

Как следует из имеющегося в материалах дела проекта перераспределения земель колхоза им. ХХV Партсъезда Татищевского района Саратовской области от 1992 года (т.2 л.д.14), на плане земель колхоза им. ХХV Партсъезда Татищевского района Саратовской области от 10 сентября 1992 года указан земельный участок 11 площадью 30 га, в перечне вновь образованных крестьянских хозяйств (т.2 л.д.8) за № 11 указан ФИО2 и размер сельскохозяйственных угодий 30 га пашни.

Земельный участок 11, предоставленный истцу, заштрихован, что означает, что он находится на землях вновь организуемых крестьянских (фермерских) хозяйств, земельный участок, находящийся в коллективно-долевой собственности, на плане не заштрихован (т.2 л.д.14).

Утверждение эксперта, содержащееся в заключение землеустроительной экспертизы о том, что размер сельскохозяйственных угодий в 30 га пашни, который указан в плане земель колхоза им. ХХV Партсъезда Татищевского района Саратовской области от 10 сентября 1992 года и в перечне вновь образованных крестьянских хозяйств, не соответствует данным государственного акта № СО-34-07-002739, не может быть принято во внимание судом при вынесении решения, поскольку вышеназванные план земель и перечень вновь образованных крестьянских хозяйств были составлены в 1992 году, на тот момент истцу действительно был предоставлен земельный участок площадью 30 га на основании решения Татищевского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от 19.03.1992 года № 62, однако в последующем распоряжением администрации Татищевского района от 15.06.1993 года № 261-р истцу дополнительно в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 6,7 га, государственный акт № СО-34-07-002739 на право собственности на землю выдавался ФИО2 на основании двух вышеназванных решений, площадь земельного участка указана 36,7 га (30 га + 6,7 га), этот земельный участок, как видно из чертежа границ земельного участка, имеющегося в государственном акте, представляет собой единое целое, земельный участок имеет координаты, что позволяет достоверно определить его местоположение.

В силу прямого указания закона, государственный акт на право собственности на землю является документом постоянного действия, удостоверяющим право собственности.

В соответствии со ст. 13 Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО35, ФИО9, ФИО36, ФИО10 мог быть выделен земельный участок только из земель колхоза им. ХХV Партсъезда Татищевского района Саратовской области (реорганизованного в последующем в ТОО «Карякино»), находящихся в коллективно-долевой собственности.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым № фактически располагается не на общедолевых землях, а на землях, переданных для организации крестьянского хозяйства ФИО2 в установленном законом порядке еще в 1992-1993 году, следовательно выдел земельного участка с кадастровым № не соответствует закону и его следует признать недействительным. При этом обстоятельства фактического использования или неиспользования истцом земельного участка правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, определяются усмотрением собственника имущества.

В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как предусмотрено п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Неправомерность произведенного выдела спорного земельного участка влечет недействительность договора купли-продажи земельного участка от 29.04.2010 года, заключенного между ЗАО «Русский гектар» и ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО39, ФИО9, ФИО40, ФИО10 Учитывая, что у ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО41, ФИО9, ФИО42, ФИО10 не могло возникнуть право собственности на земельный участок с кадастровым №, то следует признать недействительным и последующий договор № купли-продажи недвижимости (земельных участков сельскохозяйственного назначения) от 06.09.2013 года, заключенный между ЗАО «Русский Гектар» и ООО «Новопокровское» в части продажи земельного участка с кадастровым номером №, поскольку указанные сделки нарушают права истца ФИО2 как собственника земельного участка с кадастровым №.

При таких обстоятельствах, следует также прекратить право собственности ООО «Новопокровское» на земельный участок с кадастровым №, при этом требования истца об аннулировании в ЕГРП соответствующих записей о регистрации прав ЗАО «Русский Гектар» и ООО «Новопокровское», в силу ст.ст. 14, 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», являются излишними и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В связи с тем, что постановка на кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым № нарушает права истца, следует прекратить существование данного земельного участка как отдельного объекта недвижимости и снять его с государственного кадастрового учета.

Доводы представителя ООО «Новопокровское» о добросовестности приобретателя спорного земельного участка, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 21 апреля 2003 года № 6-П, в случае, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права его отчуждать, то последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является возврат имущества из незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Судом установлено, что спорный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли, следовательно, может быть истребован у ООО «Новопокровское».

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, с учетом разумности, в сумме 8000 рублей: по 1000 рублей с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9450 рублей: по 1181 рублю 25 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО43 удовлетворить частично.

Признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером №, произведенный участниками долевой собственности ТОО «Карякино» (ранее колхоза им. ХХV Партсъезда Татищевского района Саратовской области) ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО44, ФИО9, ФИО45, ФИО10

Признать недействительным договор от 29.04.2010 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 50 га, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, в 3,5 км западнее с.Карякино, между ЗАО «Русский гектар» и ФИО3 ФИО46, ФИО5 ФИО47, ФИО7 ФИО48, ФИО49, ФИО9 ФИО55, ФИО50, ФИО10 ФИО56.

Признать недействительным договор № 1 купли-продажи недвижимости (земельных участков сельскохозяйственного назначения) от 06.09.2013 года, заключенный между ЗАО «Русский Гектар» и ООО «Новопокровское», в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 50 га, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, в 3,5 км западнее с Карякино.

Прекратить право собственности ООО «Новопокровское» на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 50 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Карамышское муниципальное образование, в 3,5 км западнее с Карякино.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 ФИО51, отказать.

Взыскать с ФИО3 ФИО52, ФИО5 ФИО53, ФИО7 ФИО54, ФИО9 ФИО57, ФИО16 ФИО58, ФИО10 ФИО59, ЗАО «Русский Гектар», ООО «Новопокровское» в пользу ФИО1 ФИО60 расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей: по 1000 рублей с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9450 рублей: по 1181 рублю 25 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Татищевский районный суд Саратовской области.

Судья Ильина Е.Н.