Решение № 2-2648/2017 2-2648/2017~М-3184/2017 М-3184/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2648/2017

Дело № 2-2648/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Семионовой Я.С.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы, Управлению муниципального имущества администрации г. Пензы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Пензы, Управлению муниципального имущества администрации г. Пензы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав, что Дата умерла его мать – Ф.Г., после смерти которой открылось наследство, состоящее из недостроенного жилого дома площадью Данные изъяты по адресу: Адрес . Земельный участок под размещение указанного дома был передан Ф.Г. в постоянное (бессрочное) пользование. В установленный законом срок он к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращался, но фактически принял наследство. С Дата он находится на лечении в областном онкологическом центре.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес .

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнил исковые требования, просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Ф.Г., в виде жилого Адрес в Адрес площадью Данные изъяты, кадастровый Номер , включить указанный жилой дом в наследственную массу после смерти Ф.Г., признать за ним право собственности на указанный жилой дом. От иска в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес , отказался.

Определением Ленинского районного суда Адрес от Дата . производство по делу в части требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок прекращено ввиду отказа истца от иска в этой части.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал по доводам искового заявления, пояснив, что Дата умерла его мать – Ф.Г., его отец - П.В. умер в Дата , у него есть родной брат - ФИО1, который не претендует на наследство, открывшееся после смерти Ф.Г. В Дата Ф.Г. заключила с Данные изъяты договор на строительство жилого дома по Адрес в Адрес . К Дата были выполнены следующие строительные работы: возведены фундамент, стены, перекрытия, крыша, перегородки, подведены канализация и водопровод. В Дата он, его жена и четверо их несовершеннолетних детей вселились в дом, Ф.Г. вселилась в дом в Дата . После их вселения строительство дома продолжалось. Свет был проведен по временной схеме, окончательно освещение к дому было подведено около Дата . Строительство дома было завершено в Дата . Дом двухэтажных, но трехуровневый, площадь Данные изъяты В настоящее время в доме проживают он, жена и их несовершеннолетний сын, трое совершеннолетних детей проживают отдельно, у них свои семьи. Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен Ф.Г. в бессрочное (постоянное) пользование. При жизни Ф.Г. правоустанавливающие документы на дом не были оформлены по причине отсутствия денежных средств. На момент смерти Ф.Г. он, его жена, их дети проживали и были зарегистрированы в доме. После смерти Ф.Г. он несет бремя содержания дома, оплачивает налоги, коммунальные платежи. Фактически он вступил в права наследования после смерти Ф.Г., но к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с соответствующим заявлением не обратился, поскольку в Дата у него было выявлено онкологическое заболевание, он перенес операцию по удалению селезенки, только в Дата у него наступила ремиссия, однако до настоящего времени он периодически проходит лечение, является инвалидом второй группы.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию истца.

Представитель администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления муниципального имущества администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления градостроительства и архитектуры г.Пензы, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Дата . между Данные изъяты и Ф.Г. был заключен договор Номер на строительство жилья, по условиям которого Ф.Г. обязалась перечислить Данные изъяты на строительство двухэтажного одноквартирного жилого дома типа Д-5 Номер по генплану (1 очереди застройки Данные изъяты) Данные изъяты в срок до Дата ., а Данные изъяты» обязалось выполнять функции заказчика по строительству объекта и обеспечить ведение технического надзора за строительством.

Перечнем работ по коттеджу типа Номер по генплану, указанному в приложении Номер к вышеназванному договору, согласованному сторонами, было предусмотрено выполнение строительных работ по возведению фундамента - 100%, стен – 100%, перекрытий – 100%, крыши – 100%, перегородок – 100%, подводки канализации – 90%, подводки водопровода – 90%.

Постановлением Данные изъяты от Дата . Номер у Данные изъяты» были изъяты земельные участки в жилом районе Арбеково, в том числе по Адрес (стр. Номер ) площадью Данные изъяты и предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование гражданам для завершения строительства жилых домов, указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Ф.Г.

Дата был составлен акт об отводе границ земельного участка в натуре Номер , из которого следует, что на основании постановления Данные изъяты от Дата . Номер представителем кадастрового бюро при ФИО3 был отведен земельный участок в натуре площадью Данные изъяты для строительства индивидуального жилого дома по Адрес (стр. Номер ).

Согласно договору от Дата ., заключенному между Данные изъяты» и Ф.Г., Данные изъяты» передало Ф.Г. жилой дом в незавершенном строительстве типа Д-5 Номер в 1 очереди застройки микрорайона Арбеково общей площадью Данные изъяты, жилой площадью Данные изъяты Дата . сторонами был подписан акт сдачи- приемки указанного объекта.

Дата . Ф.Г. оформила завещание, согласно которому завещала ФИО1 (истцу) жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: Адрес , Данные изъяты (строительный).

Дата . Ф.Г. умерла.

Наследниками первой очереди являлись дети Ф.Г.: ФИО1 (истец) и ФИО1 (третье лицо).

Согласно сведениям Ассоциации «Нтариальная палата Адрес », нотариусов Адрес Данные изъяты и Данные изъяты. наследственное дело к имуществу умершей Ф.Г. нотариусом не заводилось.

Как следует из нотариально заверенного заявления ФИО1 (третьего лица) от Дата ему известно об открытии наследства после смерти Ф.Г., в права наследования он не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 (истцом).

В Едином государственном реестре объектов недвижимости жилой Адрес в г. Адрес ю Данные изъяты учтен с кадастровым номером Номер , земельный участок по указанному адресу площадью Данные изъяты учтен с кадастровым номером Номер .

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от Дата . Номер , проведенной АНО «Данные изъяты», жилой Адрес (строительный объект), расположенный по адресу: Адрес , общей площадью Данные изъяты, соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил, Правил землепользования и застройки г. Пензы, с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В силу ст.ст. 1111, 1112, 1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152, 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 указывает на то, что фактически принял наследство.

Свидетель П.М. в судебном заседании пояснила, что состоит в браке с ФИО1 с Дата по настоящее время. В Дата она, ФИО1 и четверо их несовершеннолетних детей вселились в Адрес в Адрес , который на тот момент не был достроен. Дом двухэтажный, но трехуровневый. Мать ФИО1 – Ф.Г. вселилась в дом в Данные изъяты. Проживая в доме, они достраивали его. Строительством дома и оформлением документов занимался ФИО1, она в подробности не вникала. Через некоторое время после вселения в дом ей стало известно о том, что документы на дом и земельный участок оформлены на Ф.Г. Данные изъяты Ф.Г. умерла. На день смерти Ф.Г. ФИО1, она, их дети проживали и были зарегистрировали в данном доме. После смерти Ф.Г. ФИО1 оплачивал налоги, коммунальные платежи. На день смерти Ф.Г. строительство дома было фактически завершено, подведены все коммуникации, не было внутренней отделки помещений и отделки дома снаружи. У ФИО1 есть родной брат -ФИО1, который в настоящее время проживает в Адрес и не претендует на наследство, открывшееся после смерти Ф.Г. В Дата у ФИО1 выявили онкологическое заболевание, Дата ФИО1, перенес операцию по удалению селезенки, впоследствии прошел 7-8 курсов химиотерапии, после ремиссии Дата заболевание обострилось, до настоящего времени ФИО1 проходит лечение.

Не доверять указанному свидетелю у суда оснований не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти Ф.Г. в шестимесячный срок со дня открытия наследства.

ФИО4 совместно проживали и были зарегистрированы по адресу: Адрес , что подтверждается домовой книгой, показаниями свидетеля П.М.

ФИО1 проживает и зарегистрирован в указанном доме и в настоящее время.

После смерти Ф.Г. ФИО1 несет бремя содержания данного дома, оплачивая коммунальные платежи, налоги, полагая имущество своим, о чем свидетельствуют соответствующие платежные документы.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодека РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В п.п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного суд приходит выводу о том, что жилой Адрес в Адрес подлежит включению в наследственную массу.

Право собственности на указанный дом после смерти Ф.Г. в порядке наследования перешло к ФИО1, фактически принявшему наследство.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации г. Пензы, Управлению муниципального имущества администрации г. Пензы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Ф.Г., умершей Дата

Включить жилой Адрес в Адрес , площадью Данные изъяты, кадастровый Номер в наследственную массу после смерти Ф.Г., умершей Дата

Признать за ФИО1 право собственности на жилой Адрес в Адрес , площадью Данные изъяты, кадастровый номер Номер в порядке наследования после смерти Ф.Г., умершей Дата

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2017г.

Судья С.А.Миллер