Апелляционное определение № 33-10426/2026 от 13 апреля 2026 г.

Судья – Черников О.Ю. Дело № 33-10426/2026

(№ 2-180/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 14 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Захаровой Е.Ю.,

судей Сухановой А.В., Мантул Н.М.,

по докладу судьи Захаровой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Самутиной Д.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Горячий Ключ к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 17 декабря 2025 года.

Заслушав доклад судьи Захаровой Е.Ю. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г. Горячий Ключ в интересах Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым .........

В обоснование иска указано, что прокуратурой города по поручению прокуратуры края проведена проверка исполнения земельного и природоохранного законодательства на территории муниципального образования город Горячий Ключ, в ходе которой, выявлены нарушения закона. Установлено, что земельный участок с кадастровым ........, общей площадью 15 000 +/- 1072 кв. м, расположенный в границах участка, с почтовым адресом ориентира: ............, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем указанного земельного участка является Департамент имущественных отношений Краснодарского края. Право собственности зарегистрировано 08.06.2006 г. На основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности ........ от 26.10.2011 указанный земельный участок предоставлен в аренду ФИО1 ...........13. По результатам визуального обследования земельного участка, проведенного специалистами Горячеключевского лесничества-филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» совместно с прокуратурой города Горячий Ключ установлено, что земельный участок с кадастровым ........ общей площадью 15 000 +/- 1072 кв. м, полностью расположен на территории земель лесного фонда, расположенных в Ключевском участковом лесничестве Горячеключевского лесничества (выделы 23, 24, 25, квартал 10 В). Право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда площадью 23 044 га, расположенные по адресу: ............, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на перечисленные участки, выданным 24.12.2009. В ходе визуального обследования территории земельного участка с кадастровым номером ........ установлено, что в границах пересечения земель лесного фонда с указанным земельным участком объекты недвижимости отсутствуют, участок не осваивается. Кроме того, на земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность. Также, из акта обследования указанного земельного участка следует, что площадь пересечения его границ с землями лесного фонда составляет 15 000 кв.м.

Обжалуемым решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края исковое заявление прокурора г. Горячий Ключ к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании отсутствующим права собственности на земельный участок удовлетворено в части.

Суд признал отсутствующим право собственности Департамента имущественных отношений Краснодарского края, на земельный участок с кадастровым номером ........, общей площадью 15 000 +/- 1072 кв. м, расположенный в границах участка, с почтовым адресом ориентира: ............, в части наложения на земли лесного фонда площадью 15 000 кв.м., в соответствии со схемой пересечения (наложения) границ.

Считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ........, общей площадью 15 000 +/- 1072 кв. м, расположенный в границах участка, с почтовым адресом ориентира: ............, принадлежащего на праве собственности Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, неустановленным в соответствии с земельным законодательством.

В остальной части исковое заявление оставлено без удовлетворения.

Ко взысканию с Департамента имущественных отношений Краснодарского края в пользу ООО «Региональное бюро экспертиз и исследований» определена сумма за производство экспертизы в размере 78 000 рублей 00 копеек.

Указано, что решение суда является основанием для внесения управлением Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи о праве собственности ответчика.

В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов жалобы указано на несогласие с выводами проведенной по делу судебной экспертизы, представитель полагает, что судом не исследован вопрос формирования и фактического использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, законность возникновения права собственности на спорный участок.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор, участвующий в деле, Чепилко ...........11. решение суда полагал законным и обоснованным, жалобу не подлежащей удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще в соответствии со статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) путем направления судебной повестки с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, что подтверждается судебными уведомлениями, кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, как постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Основанием для обращения с иском в суд послужили обстоятельства того, что что прокуратурой г. Горячий Ключ проведена проверка, в ходе которой, выявлены нарушения.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером ........, общей площадью 15 000 +/- 1072 кв. м, расположенный в границах участка, с почтовым адресом ориентира: ............ относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». Согласно выписке из ЕГРН от 07.05.2024 г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером ........ является субъект Российской Федерации - Краснодарский край, право собственности зарегистрировано 08.06.2006.

Документом-основанием государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ........ является распоряжение администрации Краснодарского края от 01.04.2004 № 375-р «Об утверждении местоположения и площади земельных участков фонда перераспределения Краснодарского края».

Исходя из сведений из ЕГРН на спорном земельном участке имеется обременение в виде аренды в пользу ФИО1 ...........14 зарегистрированное 07.11.2011 № 23-23-10/077/2011-280, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 26.10.2011 № 8841000265.

По результатам обследования земельного участка, проведенного специалистами Ключевского участкового лесничества – филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» совместно с руководителем МКУ МО г. Горячий Ключ «Центр землепользования и застройки» ФИО2 ...........12., проведенного 23.11.2022 г., установлено, что земельный участок с кадастровым номером ........, расположен на территории земель лесного фонда, расположенных в Ключевском участковом лесничестве Горячеключевского лесничества – филиала ГКУ КК «Комитет по лесу», по материалам лесоустройства 2001 года в квартале 10В, выдел 25. Выкопировки из планшета №47 лесоустройство 2000-2001. Площадь наложения составляет 15000 кв.м. Установленные факты подтверждаются чертежом пересечения (наложения) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда (приложение №1 к акту обследования з/у) и выкопировкой из карты границ земель различных категорий, генерального плана МО г. Горячий Ключ утвержденная решением Совета МО г. Горячий Ключ от 06.09.2013 г. № 243 с изменениями от 27.05.2022 № 161, подписанное начальником управления архитектуры и градостроительства администрации МО г. Горячий Ключ ФИО3 ...........15

Кроме того, при натурном осмотре установлено, что на участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, не осваивается, что является доказательством неиспользования его для выращивания сельскохозяйственных культур очень длительное время, что подтверждается фототаблицами (приложение №2 к акту обследования з/у).

Аналогичные факты установлены специалистами Ключевского участкового лесничества – филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» при повторном обследовании и отражены в акте обследования земельного участка с кадастровым номером ........ от 15.05.2024 г. специалистами Ключевского участкового лесничества – филиала ГКУ КК «Комитет по лесу».

Право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда площадью 23044 га, расположенные по адресу: ............ ............, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на перечисленные участки серии 23-АЖ от 24.12.2009 г.

Определением суда от 30.01.2025 г. назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Региональное бюро экспертиз и исследований».

Из выводов проведенной экспертизы № 65-20/2-25 ЗУЭ от 27.10.2025 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером ........, пересекает территорию Ключевского участкового лесничества Горячеключевского лесничества в Краснодарском крае (лесного фонда) в квартале 10В, а именно выделы 13, 14. Земельный участок с кадастровым номером ........ полностью расположен в границах Горячеключевского лесничества в Краснодарском крае, площадь пересечения составляет 15000 кв.м. Схема пересечения земельного участка с кадастровым номером ........, общей площадью 15 000 +/- 1072 кв.м., расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: ............ с границами Горячеключевского лесничества в Краснодарском крае, отражена в заключении, площадь пересечения составляет 15000 кв.м. В результате натурного обследования земельного участка с кадастровым номером ........ относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», установлено наличие лесонасаждений (деревьев, кустарников, травяно-кустарничковой растительности, мхов, лишайников, лесной подстилки).

В исследовательской части заключения эксперта указано, что в материалах дела содержится выкопировка из планшета № 6 лесоустройства, согласно которому исследуемый земельный участок с кадастровым номером ........ пересекает территорию Ключевского участкового лесничества Горячеключевского лесничества в Краснодарском крае полностью расположен в границах Горячеключевского лесничества в Краснодарском крае, площадь пересечения составляет 15 000 кв.м. Кроме того, из фотоматериала полученного экспертом видно, что на спорном участке произрастают лесные насаждения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что, исходя из данных лесоустройства от 2001 года, спорный земельный участок располагался на территории Дивногорского лесничества Горячеключевского сельского лесхоза ГУ «Краснодарсельлес» (ныне Горячеключевское лесничество – филиал ГКУ КК «Комитет по лесу»), его отчуждение произведено субъектом РФ в 2004 г. путем перераспределения земель.

На основании изложенного районный суд пришел к обоснованному выводу о том, что на спорный земельный участок право собственности ответчика возникло незаконно.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с заключением эксперта № 65-20/2-25 ЗУЭ судебная коллегия отклоняет, поскольку суд первой инстанции, приняв во внимание указанное заключение, указал, что изложенные в заключении сведения достоверны, подтверждаются материалами дела. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. Компетентность, беспристрастность и выводы экспертов сомнений не вызывают. Оснований для сомнения в указанном заключении у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств по делу судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

При изложенных обстоятельствах судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 17 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24.04.2026 года.

Председательствующий Е.Ю. Захарова

Судьи Н.М. Мантул

А.В. Суханова