Решение № 2-707/2019 2-707/2019~М-615/2019 М-615/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-707/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Николаевой Л.В.,

при секретаре Кривец А.П..,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Шелехова Сибгатулиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-707/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: *адрес скрыт* на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *дата скрыта*.

В апреле 2016 года ответчик приехал в г. Шелехов из *адрес скрыт*, где постоянно проживал. По его просьбе *дата скрыта* она предоставила ему комнату для проживания и зарегистрировала по месту жительства с условием, что он снимется в регистрационного учета по ее первому требованию.

В настоящее время она желает продать свою квартиру, для переезда к дочери, однако ответчик неоднократные требования о выселении из квартиры игнорирует. Просит в судебном порядке выселить ответчика из квартиры со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, после развода с семьей жить ему негде пришлось прописать, сейчас не желает выселяться.

Ответчик в судебное заседание не явился, суд надлежащим образом извещал ответчика о дате и месте рассмотрения данного дела, дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскорму району в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений относительно иска не представили. Дело рассматривается в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме этого в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: *адрес скрыт* на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *дата скрыта*, заключенного с Администрацией города Шелехова.

Как установлено судом и следует из материалов приватизационного дела на жилое помещение по адресу *адрес скрыт*, указанная квартира была предоставлена истцу на основании Ордера *номер скрыт* от *дата скрыта* на состав семьи из пяти человек. Ответчик ФИО2 *дата скрыта* года рождения был включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя, имел регистрацию по месту жительства.

На момент приватизации ФИО2 выразил свое согласие на приватизацию квартиры и отказался от права на приватизацию данного жилого помещения (л.д.30).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением, право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Судом достоверно установлено, что на момент приватизации спорной квартиры совместно с истцом ФИО1 в квартире в качестве члена семьи проживал ответчик ФИО2, который имел равное право пользования этим помещением с истцом и приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации.

При таких обстоятельствах ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением. Однако указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик имеет право бессрочного пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Оснований для выселения и снятия с регистрационного учета судом не установлено.

В удовлетворении исковых требованиях следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры по адресу: *адрес скрыт* отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева