Решение № 2-488/2024 2-488/2024~М-430/2024 М-430/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-488/2024

Дело № 2-488/2024

УИД: 54RS0015-01-2024-000802-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2024 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к администрации Тартасского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, в обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № о том, что за ФИО зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В июле 2000 года между ФИО и Истец в устной форме был заключен договор купли-продажи, в результате которого в собственность Истец была передана вышеуказанная квартира. ФИО умер. С июля 2000 года по настоящий момент Истец проживает в спорной квартире, несет бремя содержания данного жилого помещения, принимает меры к его сохранности. Просит признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Тартасского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает по поводу признания права собственности на спорную квартиру за Истец

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Отдел государственной регистрации недвижимости № Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явилось, уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Истец

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала квартира общей площадью 36,0 кв.м по адресу: <адрес>, номер объекта: № (л.д.21).

В июле 2000 года между ФИО и Истец в устной форме заключен договор купли-продажи квартиры, в результате которого Истец была передана спорная квартира с кадастровым номером: № общей площадью 36,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 36 кв.м, этаж №, правообладателем указан: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Владение спорным недвижимым имуществом Истец осуществляет непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть более 15 лет, подтверждается справкой администрации Тартасского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области (л.д.13).

Согласно договору на отпуск и потребление электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры в <адрес>, квитанциям об оплате, истцом производится оплата электроэнергии, за холодное водоснабжение, оплата за ТКО по спорному адресу (л.д. 31-32,33-35).

Согласно справке администрации Тартасского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Тартасского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области не состоит (л.д.14).

Свидетели ФИО, ФИО показали, что Истец купила в 2000 году квартиру по адресу: <адрес> ФИО, она ей пользуется и владеет по настоящее время, претензий на данную квартиру никто не предъявлял.

Владение спорной квартирой истицей является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, она владела им как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, других сделок, не влекущих переход права собственности.

Поскольку истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным недвижимым имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за Истец права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, а также что ответчик возражений против удовлетворения исковых требований истца не предоставил, суд считает подлежащим удовлетворению иск о признании права собственности на квартиру за истцом Истец

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Истец.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 36 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение месяца со дня оглашения решения.

Судья Н.П. Зеленкова