Решение № 2-953/2026 2-953/2026~М-4356/2025 М-4356/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-953/2026

УИД 59RS0004-01-2025-008258-69

Дело №2-953/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 01.04.2026

Ленинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Сероваевой Т.Т., при секретаре судебного заседания Жебелевой Е.В.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, установления факта принятия наследства, признания права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации г. Перми о признании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г. Перми ФИО3, недействительным;

об отмене государственной регистрации права муниципального образования город Пермь в Росреестре по Пермскому краю на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <Адрес>:,

-восстановлении срока для вступления в права наследования;

-признании за ФИО4 права собственности на жилой дом, земельный участок по адресу: <Адрес> в порядке наследования после смерти родителей ФИО2, ФИО1 (л.д. 6-10).

Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО4 от исковых требований к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации г. Перми в части восстановления ФИО4, шестимесячного срока для вступления в права наследования на следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадью 35,3 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <Адрес>: земельный участок с кадастровым номером № площадью 215,14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. Производство по делу в указанной части прекращено (л.д. 143-144).

Впоследствии ФИО4 уточнила заявленные требования следующим образом:

- признать свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г. Перми ФИО3, недействительным,

- отменить государственную регистрацию права муниципального образования город Пермь в Росреестре по Пермскому краю на недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадью 35,3 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <Адрес>: земельный участок с кадастровым номером № площадью 215,14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>,

- установить фактическое принятие наследства ФИО4, после смерти родителей ФИО1, ФИО2;

- признать за ФИО4 право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадью 35,3 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <Адрес>: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 215,14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> в порядке наследования по закону после смерти родителей ФИО2 и ФИО1 (л.д. 152).

Требования мотивированы тем, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном жилом доме зарегистрированы дети истца – ФИО1, ФИО9, ФИО5 Данный факт подтверждается домовой книгой, адресными справками отдела по вопросам миграции Отдела полиции № Управления МВД России по <Адрес>, свидетельством о регистрации по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ истец узнала о том, что жилой квартал, в пределах которого расположен указанный жилой дом администрация г. Перми намерена сносить с целью реконструкции дороги. Жилой дом с земельным участком приобретала мать истца – ФИО2 в 2004 году, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (мать истца) приобрела указанное недвижимое имущество в общую совместную собственность, поскольку на дату сделки состояла в зарегистрированном браке с отцом истца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти в доме проживал отец истца, супруг ФИО2 – ФИО1. К нотариусу для вступления в права наследования после смерти ФИО2 не обращались, поскольку в силу юридической неграмотности считали, что недвижимое имущество принадлежит ФИО1 и нет необходимости вступать в наследственные права на свою супружескую долю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер. После смерти ФИО1 в доме остались проживать истец совместно с детьми. То есть, несмотря на то, что истец не обращалась к нотариусу, фактически вступила в права наследования всем принадлежащим родителям имуществом, в том числе и на дом с земельным участком. Дети истца ФИО5 и Олеся посещали МАОУ «СОШ №30 Мотовилихинского района г. Перми» по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО10 расторгнут, после расторжения брака истец переехала в <Адрес>, ФИО10 остался проживать в доме совместно с дочерью Олесей. ДД.ММ.ГГГГ истец в ходе телефонного разговора с нотариусом ФИО3 получила информацию о необходимости собрать пакет документов. ДД.ММ.ГГГГ по приезду к нотариусу с пакетом документов, истец узнала о том, что свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: <Адрес> выдано администрации г. Перми. Иных жилых помещений у ФИО4 нет. Вместе с тем, родители истца распорядительных завещаний не составляли, братьев и сестер у ФИО4 нет, поэтому она является единственным наследником первой очереди на спорное недвижимое имущество.

Истец и её представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнения. Истец дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Фактически после смерти родителей истец совместно с членами ее семьи – супруг и трое детей проживали в доме по <Адрес>, осуществляла уход и содержание прилегающего земельного участка, производила посадки, проводила в доме ремонтные работы. Выехала из дома на иное место жительства в <Адрес> совместно с младшей дочерью в ДД.ММ.ГГГГ. Средняя дочь истца и бывший супруг продолжали проживать в доме, вели хозяйство и осуществляли содержание дома и земельного участка. До 2021 года дети истца посещали детский сад и школу в непосредственной близости к жилому дому по <Адрес>, по месту регистрации. В 2023 году из дома выехал бывший супруг, однако продолжил регулярно проверять его, следить за его состоянием. На данный момент в доме остаются вещи истца и её детей.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 72-73). Указывает, что истцом не представлено объективных и бесспорных доказательств, подтверждающих фактическое принятие указанного наследственного имущества по смыслу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленные законом сроки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО3, в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 154).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, в судебное заседание представителя не направило. Ранее представлен отзыв в письменном виде относительно заявленных требований (л.д. 109).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУ Министерства социального развития Пермского края, в судебное заседание представителя не направило. Ранее представлен отзыв в письменном виде относительно заявленных требований (л.д. 66-68).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебное извещение с почтовым идентификатором № получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 156).

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац первый статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В соответствии с абзацами первым и вторым пункта 2 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трёх месяцев, она удлиняется до трёх месяцев.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учёт такого имущества и оформление своего права.

Судом из письменных доказательств по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела жилой дом, площадью 35,3 кв.м., а также земельный участок площадью 215,14 кв.м., расположенные по адресу <Адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 32).

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 33).

На момент приобретения вышеуказанного недвижимого имущества ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, дата заключения брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13), сведениями из Управления ЗАГС администрации г. Перми (л.д. 63).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 12), сведениями из Управления ЗАГС администрации г. Перми (л.д. 63).

Истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью умерших ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении наследодателя (л.д. 14), сведениями из Управления ЗАГС администрации г. Перми (л.д. 63).

Из ответа Управления ЗАГС администрации г. Перми следует, что ФИО9, ФИО1, ФИО5 являются дочерями истца ФИО4, котрая состояла в браке с ФИО10, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из содержания материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что нотариусом нотариальной палаты Пермского края ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону муниципальному образованию «Город Пермь» в отношении жилого дома, площадью 35,3 кв. м., кадастровый №, по адресу: <Адрес> (л.д. 193).

Из выписки ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г. Перми.

Разрешая требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти своих родителей, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пояснений истца следует, что дом куплен её отцом и матерью, право собственности было оформлено на мать истца ФИО2 Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживала доме с родителями, после смерти матери ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года, отец и истец продолжали проживать в доме. После смерти отца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года истец продолжала проживать в доме по <Адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении этого периода в доме фактически проживала истец, три её дочери, которые были зарегистрированы в нём, а также муж истца ФИО10 – он в доме зарегистрирован не был. В ДД.ММ.ГГГГ года истец ехала проживать в г. Кунгур вместе с младшей дочерью, но регистрацию они не поменяли, также оставались зарегистрированы в доме. В доме остались проживать бывший супруг истца ФИО10 и средняя дочь ФИО9, поскольку дочь училась в школе по месту фактического проживания в г. Перми. В период проживания в доме по <Адрес> истец делала ремонт, установила водонагреватель, скважину, приобретена насосная станция. Земельный участок обрабатывался, производились посадки.

Пояснения истца подтверждаются материалами дела.

По сведениям МВД России истец и её дети сохраняли регистрацию по адресу <Адрес>, а именно: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113 оборот).

Родители истца ФИО2, ФИО1 также были зарегистрированы по данному адресу, что следует из домовой книги (л.д. 20-23).

Истцом заключён договор электроснабжения для бытовых нужд № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Пермэнергосбыт», адрес объекта <Адрес> (л.д. 81-84). Также истцом представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по указанному договору (л.д. 118).

Дети истца посещали дошкольные и школьные учреждения в г. Перми в районе места проживания (л.д. 30, 31,119).

На территории Мотовилихинского района, то есть района, где находится спорное имущество, истец оформляла документы на получение компенсационных выплат (л.д. 120-128).

Также пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО9 показала, что зарегистрирована по адресу: <Адрес>, зарегистрирована в доме с рождения. Дом принадлежит её матери ФИО4 В доме проживала совместно с родителями и с сёстрами, уехала в декабре 2021 года, свидетель проживала с отцом до ДД.ММ.ГГГГ, затем к сестре переехала, в 17 лет начала самостоятельно жить. В доме производились ремонтные работы, осуществлялся уход за земельным участком.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что является знакомой семьи ФИО4 Семья истца проживала в доме по <Адрес>. Муж истца выехал из дома в ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО4 по работе с 2021 года. Со слов истца знает, что семья истца проживала в частном доме по <Адрес> совместно с дочерями и супругом. Дом ФИО4 перешёл от её родителей.

Совокупность таких фактов, как регистрация в доме истца и её детей, несение расходов по оплате услуг за электричество, распоряжение домом в виде представления его в пользование бывшему мужу, несение расходов на ремонт дома, обработка земельного участка, позволяют суд считать доказанным факт принятия истцом наследства после смерти родителей. При этом суд учитывает, что истец является единственным ребёнком ФИО2, ФИО1, иных наследников не имеют, что следует из материалов наследственного дела ФИО2

Доводы ответчика о недоказанности истцом факта принятия наследства именно в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, судом отклоняются, как не соответствующие установленным по делу обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, спорное имущество, дом и земельный участок по адресу: <Адрес> не является выморочным имуществом, соответственно, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное муниципальному образованию нотариусом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу <Адрес>, подлежит признанию недействительным (л.д. 193).

Решение суда о признании недействительным данного нотариального свидетельства, на основании которого право собственности жилой дом по адресу <Адрес>, является основанием для аннулирования данной записи в ЕГРН и прекращения права собственности за муниципальным органом, признании права собственности за ФИО4

На земельный участок по адресу <Адрес> (кадастровый №) свидетельство о праве на наследство не выдавалось, право собственности зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 198-199), поскольку судом установлено фактическое принятие наследства наследником ФИО4, то за ней следует признать право собственности на данный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти отца ФИО1, матери ФИО2.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом ФИО3 муниципальному образованию "<Адрес>" в отношении имущества – одноэтажного жилого дома, площадью 35,3 кв.м. по адресу: <Адрес>, кадастровый № (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №).

Решение суда является основанием для аннулирования записи о праве собственности муниципального образования "город Пермь" на одноэтажный жилой дом, площадью 35,3 кв.м. по адресу: <Адрес>, кадастровый № и возникновения права собственности ФИО4, с внесением записи в государственный реестр.

Решение суда является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 215,14 кв.м. по адресу: <Адрес>, кадастровый № и возникновения права собственности ФИО4, с внесением записи в государственный реестр.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий п/п Т.Т. Сероваева

<данные изъяты>

<данные изъяты>