Решение № 02-2014/2025 02-2014/2025~М-1278/2025 2-2014/2025 М-1278/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 02-2014/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 августа 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при ведении протокола помощником фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2014/25 по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с настоящим иском, указав, что на основании Выписки из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ от 28 мая 2008 года № 155/8/64 между Хользуновской адрес КЭУ адрес в лице начальника фио и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 650004141 от 23 июня 2008 года, в соответствии с которым, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: адрес в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,7 кв.м. (по выписке из ЕГРН 73,1 кв.м.), в том числе жилой 44 кв.м. кадастровый номер 77:02:0025009:2689. Истцы и члены семьи зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, на них открыт финансовый лицевой счет. Истцы оплачивают коммунальные платежи в полном объеме, несут расходы по содержанию. Истцы обратились с заявлением о приватизации. Дети истцов дали нотариальное согласие отказавшись от участия в приватизации. В передаче жилого помещения в собственность отказано, а именно, письмом от 06 сентября 2024 года №194/175У/пк/1-ФМ 2075 ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Филиал «Московский» сообщил, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Вместе с тем, филиалом «Московский» проводятся мероприятия по регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления в ЕГРН. Истцы полагают, что нарушаются их права, закрепленные ст. 35 Конституции РФ, Законом РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года и ст. 15 ФЗ РФ № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года (п. 6 ст. 15 ФЗ № 76 –ФЗ). Истцы просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемое ими по договору социального найма № 6500041441 от 23 июня 2008 года жилое помещение по адресу: адрес в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,7 кв.м. (по выписке из ЕГРН 73,1 кв.м.), в том числе жилой 44 кв.м. кадастровый номер 77:02:0025009:2689, в равных долях по ½ доли за каждым.

Представителем истцов требования поддержаны в полном объеме.

Ответчик представителя не направил, извещен, представил возражения, исходя из содержаний которых, требования не признал. Указывал, что Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, № 905 от 20 апреля 2023 года, а также иными распорядительными актами, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкоплекс». В спорное жилое помещение истец вселялся в соответствии с Распоряжением Начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации от 28 мая 2008 года № 155/8/64, на основании которого был заключен договор социального найма жилого помещения №6500004141 от 23 июня 2008 года. Порядок обеспечения жилыми помещениями Министерства обороны Российской Федерации определен Жилищным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и иными нормативно-правовыми актами. Истцы обращались с заявлением о передаче жилого помещения в порядке приватизации в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкоплекс», на которое был дан ответ, истцы проинформированы о том, что в настоящее время Филиалом проводятся мероприятия по регистрации права собственности, в связи с чем, передать жилое помещение в порядке приватизации не представляется возможным. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом времени нахождения дела в суде, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании Выписки из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ от 28 мая 2008 года № 155/8/64 между Хользуновской адрес КЭУ адрес в лице начальника фио и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 650004141 от 23 июня 2008 года, в соответствии с которым, нанимателю ФИО1 и членам его семьи –ФИО2 (жена), фио (сын), фио (дочь), в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: адрес в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,7 кв.м. (по выписке из ЕГРН 73,1 кв.м.), в том числе жилой 44 кв.м. кадастровый номер 77:02:0025009:2689.

Истцы и члены семьи зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, на них открыт финансовый лицевой счет.

Истцы оплачивают коммунальные платежи в полном объеме, несут расходы по содержанию. Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Истцы обратились с заявлением о приватизации.

Дети истцов фио (сын) и фио (дочь) (в браке с 2015 года по 2017 год ФИО3), дали нотариальное согласие на приватизацию родителями жилого помещения, отказавшись от участия в приватизации. Нотариально удостоверенные согласия от 17 июня 2024 года представлены в материалы дела.

В передаче жилого помещения в собственность отказано, а именно, письмом от 06 сентября 2024 года №194/175У/пк/1-ФМ 2075 ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Филиал «Московский» сообщил, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Вместе с тем, филиалом «Московский» проводятся мероприятия по регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления в ЕГРН. По итогам проведения мероприятий и с целью передачи жилого помещения в порядке приватизации заявителям будет сообщено дополнительно.

Истцы полагают, что нарушаются их права, закрепленные ст. 35 Конституции РФ, Законом РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года и ст. 15 ФЗ РФ № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года (п. 6 ст. 15 ФЗ № 76 –ФЗ).

Согласно справе ДГИ адрес, сведения об участии фио в приватизации до 31 января 1998 года не имеется.

Согласно справе ДГИ адрес, сведения об участии ФИО2 в приватизации до 31 января 1998 года не имеется.

Согласно справке Военного комиссариата адрес от 20 марта 2024 года, майор запаса ФИО1 досрочно уволен в запас приказом начальника Военной академии Ракетных войск стратегического назначения им. фио № 02 о 30 января 2007 года по статье 51 пункта 3 подпункта «б» (по состоянию здоровья)(. Исключен из списков личного состава с 04 октября 1994 года. Выслуга лет в ВС: календарная – 25 лет 4 месяца. Состав семьи: жена –ФИО2, сын-Александр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – Ксения, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке начальника КЭЧ, майор ФИО1 за время прохождения службы в/ч 10205 адрес с 20 июня 1998 года по 31 октября 2003 года жилой площадью не обеспечивался.

До 01 июля 1998 года семья имела временную регистрацию на адрес с 27 декабря 1994 года.

Согласно справке войсковой части, майор ФИО1 в период прохождения военной службы по контракту с 20 июня 1998 года по 31 октября 2003 года жилой площадью не обеспечивался, карточка учета жилой площади на него не заводилась.

Разрешая требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации, законодательство субъектов РФ издается в соответствии с ЖК РФ и основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и недопустимости произвольного лишения жилища, а при необходимости беспрепятственного осуществления регулируемых жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, если иное не вытекает только из ЖК РФ или существа соответствующих отношений.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы занимают спорную квартиру на основании договора социального найма, задолженности не имеют, ранее правом на приватизацию не пользовались.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, истцы имеют право приобрести право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу действующего законодательства указанное жилое помещение не подлежит включению в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, поскольку предоставлено на условиях договора социального найма и с 2008 года использовалось истцами в соответствии с заключенным истцами договором социального найма

Поскольку истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, в отсутствии оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на занимаемое ими по договору социального найма № 6500041441 от 23 июня 2008 года жилое помещение по адресу: адрес в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,7 кв.м. (по выписке из ЕГРН 73,1 кв.м.), в том числе жилой 44 кв.м. кадастровый номер 77:02:0025009:2689, в равных долях по ½ доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года