Решение № 2-4966/2018 2-4966/2018~М-3934/2018 М-3934/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-4966/2018

№2-4966/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 16 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В.., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, представителя истца по доверенности №361 от 09.06.2016 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Запсибкомбанк» к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что с 15.03.2018 является собственником квартиры по адресу: город <адрес> квартира <адрес> кадастровый №№ на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от 15.06.2017, которым на указанную квартиру было обращено взыскание. Вместе с тем ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, несмотря на предложение добровольно освободить квартиру в срок до 22.04.2018 ответчики не предприняли мер к её освобождению и снятию с регистрационного учета. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования, выселить ответчиков из квартиры по указанному адресу, снять с регистрационного учета, взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины.

Ответчики, представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представили, с просьбами о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращались.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования иска подержал по указанным в нем доводам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, решением Центрального районного суда г. Тюмени от 15.06.2017 по гражданскому делу № 2-4085/2017 исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору №9955702/11И от 19.12.2011, а также обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиру, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворены.

Истец на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 22.02.2018, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 20.02.2018 является собственником однокомнатной квартиры, площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Тюмень, ул.<адрес>, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2018.

Из поквартирной карточки от 04.04.2018 следует, что в спорной квартире зарегистрированы с 24.10.2012 ответчики по настоящее время.

06.04.2018 истцом в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении квартиры в срок до 22.04.2018, что подтверждается реестром отправлений от 09.04.2018.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками возражений на иск, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Кроме того, суду не представлены доказательства, что у ответчиков имеется право пользования спорной квартирой после признания её собственностью истца.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в спорной квартире без законных оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу: <...>; выселении и снятии указанных лиц с регистрационного учета.

В соответствии со статьями 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 12 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3,№ года рождения, ФИО4,№ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: город <адрес>, кадастровый №№

Выселить ФИО3,№ года рождения, ФИО4,№ года рождения из жилого помещения - квартиры, площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: город <адрес>, кадастровый №№

Снять ФИО3,№ года рождения, ФИО4,№ года рождения с регистрационного учета по адресу: город <адрес>, кадастровый №

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Запсибкомбанк» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова