Решение № 2-19/2019 2-19/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-19/2019

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Колосовка 26.02.2019 г.

Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.

при секретаре Першиной К.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, в интересах ФИО3 к администрации Колосовского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Омская област, <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, действующий по доверенности в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Колосовского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с абзацем 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 -ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для оформления прав на спорный земельный участок, он обратился в администрацию, где выяснилось, что данный земельный участок числится на праве постоянного (бессрочного) пользования и на его заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ответчик ответил отказом со ссылкой на ст.45 Земельного кодекса РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 45 и ч. 4 ст. 53 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок путем подачи заявления об отказе от такого права в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможности использовать аналогию закона, он вынужден обратиться в суд с данным иском для решения данного вопроса. Просит прекратить за ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>2.

Истец ФИО2, действующий по доверенности в интересах ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные доводам заявления.

Представитель ответчика Администрации Колосовского муниципального района Омской области ФИО5 полностью признал исковые требования о прекращении за ФИО4 права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования ФИО7 законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный ФИО4 в постоянное бессрочное пользование не мог быть предметом наследования.

В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 12 - 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие ЗК РФ к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 ЗК РФ не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу до 01.01.2006 надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность.

В силу указанных норм собственник жилого дома (квартиры) ФИО6 вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а наследнику согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, ФИО4 в связи со смертью не может прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст.45, 53 ЗК РФ.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав. ФИО2 в интересах ФИО3 предъявил иск к администрации о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей за ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно претендует на спорный земельный участок.

Сведений об иных правах в отношении спорного земельного участка не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, за ФИО4 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, ч.1 ст. 131, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ст. 45 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, в интересах ФИО3 к администрации Колосовского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: