Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-500/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 26 декабря 2017г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Васютиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он значится собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он продал 1/3 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. ФИО3, а в силу договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он покупает у ФИО3 указанную 1/3 долю жилого дома и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. При этом по данным технической инвентаризации данного дома от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> и, начиная с августа ДД.ММ.ГГГГ в Спасском БТИ были учтены его права как на 2/3 доли принадлежащего ему жилого дома, так и на вновь приобретенную 1/3 долю этого дома. Его жилому дому была присвоена адресация: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ он решил произвести реконструкцию своего дома с последующей пристройкой, что и было сделано в период с ДД.ММ.ГГГГ., после чего общая площадь его дома стала составлять <данные изъяты>., при этом разрешение на проведение реконструкции жилого дома он не получал.

Реконструированный жилой дом расположен на двух земельных участках, находящихся в его собственности, с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты> границы которых в предусмотренном законом порядке установлены.

Решив зарегистрировать свой жилой дом, он обратился с письменным заявлением в администрацию МО - Спасский муниципальный район Рязанской области о выдаче ему разрешения на проведение реконструкции дома, но ему было отказано в выдаче этого разрешения, в связи с тем, что на момент подачи заявления реконструкция дома уже проведена.

Проведение им реконструкции своего жилого дома, повлекшей увеличение площади дома до <данные изъяты> имеет признаки самовольной постройки, так как проведена она без получения разрешительных документов. Вместе с тем, существование дома в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и сохранение дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе его соседу ФИО2

Признать право собственности на самовольную постройку в настоящее время он может только в судебном порядке, что и явилось основанием для обращения с данным заявлением в суд.

В связи изложенным, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, при этом обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик администрация МО – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Перкинское сельское поселение ФИО5 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указала, что администрация МО – Перкинское сельское поселение исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования ФИО1 не представил.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин