Решение № 2-1372/2017 2-1372/2017~М-1330/2017 М-1330/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1372/2017

2-1372/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года, г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Стариковой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Первое мая» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Первое мая» о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу как работнику <данные изъяты> «Первое мая» для постоянного проживания предоставлена спорная квартира. Жилой дом по адресу <адрес> состоит из <данные изъяты> квартир. Под частью жилого дома, то есть <адрес>, расположен земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности. При вселении в квартиру истцу предоставлено право на пользование данной квартирой, право пользования данной квартиры никем не оспаривалось. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорной квартире, содержит спорное жилое помещение, исполняет обязанности по оплате <данные изъяты> В настоящее время спорная квартира числится на балансе ответчика. Правоустанавливающих документов у ответчика на спорную квартиру не имеется. Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более <данные изъяты>, просит признать право собственности на основании ст.234 ГК РФ.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске.

ООО «Первое мая» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями не согласны.

Третьи лица администрация Большебукорского сельского поселения, администрация Чайковского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу <адрес> в Управлении росреестра по Пермскому краю отсутствуют.

Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Большебукорского сельского поселения, администрации Чайковского муниципального не числится.

В соответствии со справкой ООО «Первое мая» спорная квартира находится на балансе ООО «Первое мая».

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, спорное жилое помещение предоставлено ему как работнику <данные изъяты> «Первое мая» для проживания.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.<данные изъяты>).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает обстоятельства имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в том числе из объяснений сторон.

Доказательств предоставления спорного жилого помещения истцу на праве собственности материалы дела не содержат.

Как указано в исковом заявлении и подтверждено истцом в судебном заседании, спорное жилое помещение предоставлено как работнику <данные изъяты> «Первое мая» для проживания.

Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение и предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Суд считает, что истцом не доказана добросовестность давностного владения, поскольку на момент получения спорного жилого помещения ФИО1 ему было известно об отсутствии у нее права собственности на жилое помещение, так как помещение предоставлено для проживания. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца длительное время не свидетельствует о добросовестности владения, и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке ст. 234 ГК РФ.

Недоказанность факта добросовестного владения спорным имуществом как своим собственным само по себе является достаточным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Первое мая» о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева

Секретарь судебного заседания:

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1372/2017

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края