Решение № 2-305/2024 2-305/2024~М-319/2024 М-319/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-305/2024

УИД 72RS0001-01-2024-000527-91№ 2-305/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

с. Абатское 10 декабря 2024 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Абатского района Дмитриенко В.Н.,

при секретаре Белобородовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (далее по тексту - спорный жилой дом и земельный участок). В спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО4. Указанные лица никогда в спорном доме не жили, зарегистрированы были по указанному выше адресу ФИО16. После смерти ФИО8 в соответствии с завещанием право собственности перешло к истцу. Ответчики фактически проживали по адресу: <адрес>. В спорный жилой дом никогда не вселялись, вещей в доме никогда не было и нет, выехали с фактического места жительства ориентировочно в 2014 году, сведений об их местонахождении у истца не имеется. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже жилого дома с земельным участком. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме является препятствием для осуществления законных прав собственника при продаже объекта недвижимости. За указанное время ответчики попыток вселиться не предпринимали, оплату жилищно-коммунальных услуг на протяжении периода своего отсутствия не осуществляют. Ответчики не являются родственниками ФИО8 и истца, а также не вселялись в спорное жилое помещение. Просит суд признать ФИО6, ФИО3, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 66), направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ОтветчикиФИО7, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 60,61,66,74-76). ФИО3, ФИО4 направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.70,71). ФИО2 направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, каких-либо претензий по заявленному иску не имеет (л.д.72).

Представитель третьего лица МО МВД России «Ишимский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.64).

Помощник прокурора Абатского района Дмитриенко В.Н. в судебном заседании, давая заключение в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ в целях осуществления возложенных на прокурора полномочий, полагала иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Абатского районного суда Тюменской области abatsky.tum.sudrf.ru. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (далее оспариваемое жилое помещение), на основании свидетельства о праве на наследство о завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-23).

Согласно копии поквартирной карточки, информации МП ОП № 1 МВД России «Ишимский»,справки отдела адресно-справочной работы ФИО6, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 30,35, 68,77).

ФИО6 сменила фамилию на ФИО9 (л.д. 45).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оспариваемом жилье не проживают, членами семьи собственника не являются. Указанное обстоятельство подтверждается копией решения Абатского районного суда от 09.07.2020 года, пояснениями представителя истца ФИО5 и показаниями свидетелей Свидетель №2 и ФИО10, которые суду показали, что ФИО7 и члены ее семьи ФИО3 и ФИО4 в оспариваемое жилое помещение после регистрации не вселялись и не проживали, расходов по оплате коммунальных платежей не несли, вещей ответчиков в оспариваемом жилом помещении нет.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию оспариваемым жилым помещением.

Судом также установлено, что в настоящее время ответчики проживают фактически по адресу: <адрес>, что следует из заявлений ответчиков, в которых указан данный адрес в качества адреса места их жительства (л.д. 70-72).

Совокупность изложенных обстоятельств приводят суд к убеждению, что ответчикиФИО2, ФИО3, ФИО4 после регистрации по месту жительства в оспариваемое жилье не вселялись, не проживали и не проживают в настоящее время, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Расходы по содержанию спорного жилого дома и земельного участка не несут.

Суд, при рассмотрении дела приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользование оспариваемым жилым помещением, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он имеет намерение продать данное жилое помещение с земельным участком, но не может свободно, по своему усмотрению распорядиться указанным жилым домом и земельным участком при наличии обременения - регистрации ответчиков.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, не проживая в спорном жилом помещении (доме), злоупотребляют своим правом, не выполняют установленную Законом обязанность регистрации по фактическому месту жительства.

При вышеизложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиковСулимовой Н.Н., ФИО3, ФИО4, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,является основанием для снятияих с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 10 декабря 2024 года.