Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-235/2017 М-235/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-268/2017

Дело № 2-268/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, ссылаясь на то, что он является наследником первой очереди после смерти матери ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали матери истца на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданным Первомайским сельским Советом Клинцовского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения сессии Первомайского сельского Совета народных депутатов <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истца к нотариусу Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО4 было установлено, что в наследственную массу не может быть включено имущество в виде жилого домовладения, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по тому основанию, что при жизни мать истца ФИО2 не зарегистрировала право собственности на указанное домовладение, в связи с чем, данное домовладение не было включено в наследственную массу. При обращении истцом в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Брянской области истцом была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №32/исх/17-12523 от 21 января 2017 года об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок. Сведений на жилой дом в кадастровой палате не оказалось. Для дальнейшего оформления имущества истец обратился в Клинцовский филиал ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», где пояснили, что в связи с отсутствием кадастрового паспорта на дом ему необходимо в судебном порядке признавать право собственности на жилой дом, так как кадастровый учет и регистрация прав на объект недвижимости осуществляется одновременно. Кроме того, истец несет все расходы по содержанию жилого дома и оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, уточнил заявленные исковые требования и просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования. Также пояснил, что часть наследства, а именно – земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принят им в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО4.

Представитель ответчика по делу – Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Как следует из письменного заявления в суд главы Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО3, он просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Привлеченная в качестве третьего лица нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Ходатайство об отложении гражданского дела не поступало.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного Первомайским сельским Советом Клинцовского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из свидетельства о праве на наследство по завещательному распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежных вкладов в Клинцовском отделении № Сбербанка РФ.

Согласно постановлению Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и частному дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из выписки № от 7 февраля 2017 года из решения сессии Первомайского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что ФИО2 передан земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании выписки № от 6 декабря 2016 года из похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2002-2006 г.г..

Как следует из справки Клинцовского филиала ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» № КЛ-/266 от 19 декабря 2016 года, что по данным Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 8 декабря 2017 года, индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании выписки № от 6 декабря 2016 года из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.г..

Из выписки № от 6 декабря 2016 года из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.г., следует, что дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Суд считает, что запись в похозяйственной книге подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю, поскольку согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности наследодателя ФИО2 на спорный жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 приходится сыном ФИО2.

Установлено, что единственным наследником по закону имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещательному распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону. Он принял в порядке наследования денежные вклады и земельный участок, площадью 0,15 га, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по месту нахождения земельного участка, принятого в порядке наследования, не является препятствием для перехода ранее возникшего у наследодателя права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1154 данного Кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 3, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом учтено, что согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

С учетом изложенного выше, поскольку в силу закона право собственности на наследуемое имущество перешло к истцу в порядке универсального правопреемства, как единое целое, учитывая, что право собственности наследодателя на жилой дом при жизни ФИО2 не было зарегистрировано в органе технической инвентаризации и в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает возможным, в рамках заявленных требований, принять решение о включении в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущества: жилого дома общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м.), находящегося по адресу: <адрес>, и признать право собственности истца в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на указанное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении жилого дома в состав наследства и признании за ним права собственности на жилой дом, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.Рудня-<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательном виде решение принято 21 июня 2017 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.