Решение № 2-1253/2021 2-1253/2021~М-1011/2021 М-1011/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-1253/2021

УИД 16RS0038-01-2021-004322-28

Дело № 2-1253/2021

Номер обезличена

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Хайруллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации « » к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация « обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки Номер обезличена, во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ......, на условиях выкупа, о чем Дата обезличена сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Согласно договору ответчик обязался своевременно вносить сумму «задатка» до полного покрытия неоплаченных квадратных метров и вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Однако в нарушение условий Договора ответчик не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. По состоянию на Дата обезличена ответчик имеет задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 135 232 руб. 96 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности, но претензия осталась без исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу текущую задолженность по платежам по состоянию на Дата обезличена в размере 135 232 руб. 96 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на Дата обезличена в размере 23 698 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 135 232 руб. 96 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 378 руб. 63 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу Указа Президента Республики Татарстан от 30.12.2004 № УП-810 «О мерах по регулированию деятельности Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» ГЖФ при Президенте РТ является некоммерческой организацией и действует на основании положений Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», осуществляя свою деятельность в сфере реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» в соответствии с предусмотренными уставом фонда предметом, целями деятельности и полномочиями, при этом между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора займа, по условиям которого истец как работодатель ответчика предоставил денежные средства при условии их возврата, а сама услуга по предоставлению денежных средств не может подпадать по действия Закона о защите прав потребителей, поскольку не является финансовой услугой по привлечению, предоставлению и/или размещению денежных средств, выступающих в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 № 190 утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки Номер обезличена, во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ......, на условиях выкупа, о чем Дата обезличена сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры.

В силу указанного договора социальной ипотеки ответчик обязался: ежемесячно уплачивать сумму задатка по итогам выбора с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры; ежемесячно уплачивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно пункту 4.2 Протокола первоначальная стоимость 1 кв.метра составляет 27 500 рублей.

Из пункта 6.2 Протокола следует, что срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиками составляет 180 месяцев. Обязанностью ответчика согласно договору является ежемесячная оплата стоимости, 3322222 кв.м, исходя из стоимости 1 кв. м с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры.

В соответствии с пунктом 7.1 Протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 7% годовых.

Согласно расчету по состоянию на Дата обезличена у ответчика образовалась задолженность в размере 135 232 руб. 96 коп.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

Оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении доводы истца о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженность в размере 135 232 руб. 96 коп. по состоянию на Дата обезличена.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию проценты по состоянию на Дата обезличена в размере 23 9698 руб. 30 коп.

В силу пункта 43 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если кредитором подан иск о взыскании исключительно процентов на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с неисполнением или просрочкой денежного обязательства, в отношении которого действуют правила о претензионном порядке, установленные законом или договором, рассмотрение такого иска по существу возможно лишь после соблюдения правил о претензионном порядке. Если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения, судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору, повременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу изложенного, требования в части взыскания солидарно с ответчиков в пользу некоммерческой организации « » процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы остатка основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в пользу истца в сумме 4 378 руб. 63 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации « » к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации « » задолженность по договору социальной ипотеки Номер обезличена от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена в размере основного долга 135 232 (сто тридцать пять тысяч двести триста два) рубля 96 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 698 (двадцать три тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 30 копеек; расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 4 378 (четыре тысячи триста семьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Взыскать ФИО1 в пользу некоммерческой организации « » проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, исходя из остатка размера основного долга, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, до фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья