Решение № 2-426/2018 2-426/2018~М-387/2018 М-387/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-426/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2018 года

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

С участием прокурора Думбровского Д.С.

при секретаре Хажеевой Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кунашак гражданское дело по иску Администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, погашении записи о регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО10, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за ФИО1, в <данные изъяты> доле за ФИО2 на жилое помещение общей площадью 102,9 кв.м., и земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> погашении записи о регистрации права собственности на указанное жилое помещение и земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, признании права муниципальной собственности МО «Кунашакский муниципальный район» на указанные жилое помещение и земельный участок, выселении и снятии с регистрационного учета из спорного дома ответчиков.

В обоснование иска указано, что ФИО1, имеющий статус эвакуированного из населенного пункта Курманово, и члены его семьи являлись участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики подписали обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в муниципальную собственность. Ответчикам был выдан государственный жилищный сертификат, который был ими реализован. До настоящего времени принадлежащее жилое помещение и земельный участок ответчиками в муниципальную собственность не переданы, жилое помещение не освобождено, ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении.

Представитель истца- администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района ФИО11 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не согласны с иском по тем основаниям, что дом строили сами и не обязаны сдавать в муниципальную собственность. Обязательство о сдаче земельного участка в муниципальную собственность не подписывали.

Представитель ответчиков- адвокат Протасов В.А. не согласен с иском. Считает, что требования в части сдачи земельного участка не подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

3 лицо-Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, поддержавшего исковые требования в части, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома общей площадью 102,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №, №.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2000 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №.

В соответствии со статусом «эвакуированного» из населенного пункта Курманово, подвергшегося радиоактивному загрязнению, ФИО1 и члены его семьи были включены в Сводный список граждан-получателей социальных выплат.

ФИО1 и членам его семьи, как лицам, участникам подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы», был выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории Челябинской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с согласия членов его семьи ФИО2, ФИО7, ФИО10, ФИО9 было принято на себя обязательство о сдаче принадлежащего им жилого помещения по адресу: <адрес> в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

В судебном заседании установлено, что полученный государственный жилищный сертификат реализован ответчиками путем приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что обязательство о сдаче принадлежащего им на праве собственности жилого помещения и земельного участка общей площадью 2000 кв., на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, ответчики не исполнили.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153 «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (п.1).

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п.2).

В связи с тем, что государственный жилищный сертификат был получен ФИО1, им реализован, но ответчики не исполнили своего обязательства по передаче принадлежащего жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, суд считает требования истца о прекращении права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ФИО1, ФИО2, погашении записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права муниципальной собственности на жилое помещение общей площадью 102,9 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой Администрации Муслюмовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования о выселении ФИО7, ФИО10, ФИО9 из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку согласно адресным справкам ответчики сняты с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в спорном жилом помещении фактически не проживают, ФИО4 выбыла из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 выбыл ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным решение суда о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого <адрес><адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета, поскольку данное полномочие не входит в компетенцию суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 в <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение общей площадью 102,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 2000 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО13 в <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение общей площадью 102,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Погасить запись о регистрации права общей долевой собственности в <данные изъяты> доле в праве собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью 102,9 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Погасить запись о регистрации права общей долевой собственности в <данные изъяты> доле ФИО2 в праве собственности на жилое помещение общей площадью 102,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение общей площадью 102,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 2000 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

В иске Администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова