Решение № 2-596/2024 2-596/2024~М-387/2024 М-387/2024 от 1 августа 2024 г. по делу № 2-596/2024

Мотивированное
решение составлено 1 августа 2024 года

Дело № 2-596/2024

УИД 83RS0001-01-2024-000622-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар

25 июля 2024 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ризк Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Е.В.,

рассмотрев на открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный Дом», Нарьян-Марскому муниципальному унитарному предприятию объединенных котельных и тепловых сетей, государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания», государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция», муниципальному унитарному предприятию «Комбинат по благоустройству и бытовому обслуживанию», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы, возложении обязанности оплатить задолженность,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Уютный Дом», Нарьян-Марскому МУ ПОКиТС, ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», МУП «Комбинат по благоустройству и бытовому обслуживанию» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы, возложении обязанности оплатить задолженность.

В обоснование заявленных требований указывает, что жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>, является долевой собственностью истца и ответчиков: ФИО1 принадлежит 4/7 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - по 1/7 доли в указанном помещении. В указанном жилом помещении никто не проживает, вместе с тем, в нем зарегистрированы: ФИО2, его супруга - ФИО5, их дети ФИО3, ФИО4 При этом с ноября 2023 года не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно по 1/7 на каждого в ООО УК «Уютный Дом», Нарьян-Марском МУ ПОКиТС, ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция»; определить порядок оплаты МУП «Комбинат по благоустройству и бытовому обслуживанию» за утилизацию отходов, согласно количеству зарегистрированных граждан: ФИО2 и его супруги ФИО5, ФИО3, ФИО4; возложить обязанность на ООО УК «Уютный Дом», Нарьян-Марскому МУ ПОКиТС, ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция» выдавать отельные платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру; возложить обязанность на оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами МУП «Комбинат по благоустройству и бытовому обслуживанию» выдавать отдельные платежные документы, согласно количеству зарегистрированных лиц, а именно на ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4

Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменные пояснения, в которых выразил согласие с заявленными требованиями, пояснил, что в настоящее время он является собственником 3/7 доли жилого помещения, по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, собственником 4/7 доли в праве на указанное жилое помещение является истец. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени между сторонами не достигнуто, просил суд разделить счета между ним и истцом, соразмерно долям в праве на жилое помещение.

Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что с 03.06.2024 не является собственником жилого помещения по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещался судом по месту регистрации по месту жительства. Судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст.165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО УК «Уютный дом», Нарьян-Марское МУ ПОК и ТС, ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», МУП «Комбинат по благоустройству и бытовому обслуживанию», извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменные возражения, в которых частично согласилась с заявленными требованиями, полагает, что расходы по оплате за обращение с твердыми бытовыми отходами должны нести собственники жилья, соразмерно их доли в праве.

По определению суда дело рассмотрено судом при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 4/7 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 3/7 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Также в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании не оспаривалось, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения относительно порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 148(34) Правил собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 148(34) Правил собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, в следующем порядке: в размере 4/7 (четырех седьмых) частей от общей суммы платежа – в отношении истца; и в размере 3/7 (трех седьмых) частей от общей суммы платежа – в отношении ответчика ФИО2

С учетом разъяснений в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешению в судебном порядке подлежат споры, возникающие в связи с отказом заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию.

Учитывая, что согласно действующему законодательству управляющая организация вправе разделить лицевые счета и выставлять отдельные счета только на основании письменного соглашения всех собственников жилого помещения, такое соглашение отсутствовало удовлетворение требований в указанной части является основанием для заключения с истцом и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, выдачи истцу и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, соразмерно с их долями в праве собственности на жилое помещение.

Исковые требования к ответчикам ФИО3, ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку на момент рассмотрения дела указанные лица собственниками жилого помещения, по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, не являются.

Требования истца о возложении обязанности на ФИО2, ФИО3, ФИО4 оплатить в ООО УК «Уютный дом», ГУП НАО Ненецкая коммунальная компания», образовавшуюся задолженность, соразмерно их долям, а квитанции МУП «Комбинат по благоустройству и бытовому обслуживанию» удовлетворению не подлежат, поскольку в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств наличия задолженности, размера задолженности, период неуплаты.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты> ФИО4 (<данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный Дом» (ИНН <***>), Нарьян-Марскому муниципальному унитарному предприятию объединенных котельных и тепловых сетей (ИНН <***>), государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» (ИНН <***>), государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция» (ИНН <***>), муниципальному унитарному предприятию «Комбинат по благоустройству и бытовому обслуживанию» (ИНН <***>), об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы, возложении обязанности оплатить задолженность удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (<данные изъяты>) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> – в размере 4/7 (четырех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (<данные изъяты>) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> – в размере 3/7 (трех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный Дом» (ИНН <***>) выдавать ФИО1 (<данные изъяты>) отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4/7 (четырех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный Дом» (ИНН <***>) выдавать ФИО2 (<данные изъяты>) отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, в размере 3/7 (трех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать Нарьян-Марскоое муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей (ИНН <данные изъяты>) выдавать ФИО1 <данные изъяты>) отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4/7 (четырех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать Нарьян-Марскоое муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей (ИНН <***>) выдавать ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/7 (трех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать государственное унитарное предприятие Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» (ИНН <данные изъяты> выдавать ФИО1 (<данные изъяты>) отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4/7 (четырех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать государственное унитарное предприятие Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» (ИНН <***>) выдавать ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты> отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/7 (трех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать государственное унитарное предприятие Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция» (ИНН <***>) выдавать ФИО1 (<данные изъяты>) отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4/7 (четырех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать государственное унитарное предприятие Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция» (ИНН <***>) выдавать ФИО2 (<данные изъяты>) отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/7 (трех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Комбинат по благоустройству и бытовому обслуживанию» (ИНН <***>) выдавать ФИО1 (<данные изъяты> отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4/7 (четырех седьмых) частей от общей суммы платежа.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Комбинат по благоустройству и бытовому обслуживанию» (ИНН <***>) выдавать ФИО2 (<данные изъяты>) отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/7 (трех седьмых) частей от общей суммы платежа.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий

Ю.В. Ризк