Решение № 2-2-156/2025 2-2-156/2025~М-2-137/2025 М-2-137/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-2-156/2025

Дело 2-2-156/2025

63RS0010-02-2025-000215-62


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Жуковой Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 ФИО20 обратился в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим иском. В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства №№ о праве собственности на землю, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> он обратился с целью уточнения месторасположения границ и площади земельного участка в ГУП «ЦТИ». При изготовлении межевого плана земельного участка кадастровым инженером ФИО2 были выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно, площадь, конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Девлезеркино Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области, №49-106/22-0- 1,107,108 от 14.04.2022г.

В связи с изложенным рекомендовано устранить обстоятельства, препятствующие успешному проведению кадастровых работ и в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течении 15 и более лет в данной конфигурации и установить границы земельного участка площадью 2600 кв.м с кадастровым номером № с координатами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - ФИО1 ФИО21 и его представитель по доверенности ФИО22 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не заявляли.

ФИО1 ФИО23 письменно заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики: администрация сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО3 ФИО24 третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО4 (ФИО5) ФИО25., ФИО6 ФИО26 ФИО7 ФИО27. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно ст.ст. 8, 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО28 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2025-109531020 ( л.д. 41-42).

Основанием регистрации права является свидетельство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ г Комитетом по земельной реформе Девлезеркинского сельского совета на основании постановления Девлезеркинского сельского совета Челно-Вершинского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ( л.д. 10).

Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Девлезеркинской сельской администрации Челно-Вершинского района Самарской области, № изготовленного ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ, следует, что площадь земельного участка <данные изъяты>, предоставленного ФИО1 ФИО29 составила <данные изъяты> кв.м., конфигурация и место расположение земельного участка отличается от полученных при проведении кадастровых работ (геодезической съемки)..

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка и подготовки плана кадастровым инженером установлено, что требование о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Девлезеркино. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства». С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен.

Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Границы с земельным участком с кадастровым номером № от точки н 18 до точки н 20 согласована с собственником земельного участка ФИО3 ФИО30 Границы земельного участка, ему принадлежащего, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано. Согласование границ с земельным участком с кадастровым номером № от точки н9 до точки н11 проводилось путем извещения о публикации в порядке предусмотренном ч.8 ст.39 Закона о кадастре в газете Авангард №44(9733) от 22.06.2022г. Границы от точки н11 до точки н9 и от точки н20 до точки н18 с землями, находящимися в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО8 и руководителем КУМИ муниципального района Челно- Вершинский Самарской области ФИО9

В судебном заседании установлено, что какие-либо споры между истцом и смежными землепользователями относительно установленного местоположения границы отсутствуют.

Из показаний главы сельского поселения Девлезеркино ФИО8 и показаний свидетелей ФИО31. и ФИО32 следует, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 ФИО33 на протяжении более не изменялись. На земельном участке более 25 лет находится заболоченный участок, не пригодный к использованию и не обрабатываемый ФИО1 ФИО34 что является причиной изменения конфигурации и месторасположения земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сокращения его площади до <данные изъяты> кв.м., что отражено в межевом плане, поскольку кадастровым инженером невозможная к использованию площадь земельная исключена из плана земельного участка.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Девлезеркинской сельской администрации Челно-Вершинского района Самарской области, № изготовленного ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ, и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-61010035, является ФИО35 получившая свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 30-31,66), умершая ДД.ММ.ГГГГ, согласно информации отдела ЗАГС муниципального района Челно-Вершинский комитета ЗАГС по Самарской области (л.д. 68 оборотная сторона). Земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены. Наследниками ФИО36 являются дочь ФИО4 (в связи с регистрацией брака ФИО5 ) ФИО37 внучка ФИО10 ( ФИО7) ФИО38., что не могло быть известно кадастровому инженеру, в связи с чем в газете «Авангард» № 44( 9733) от 22.06.2022, копия которой приложена к материалам межевого дела, опубликовано объявление о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №. В срок до ДД.ММ.ГГГГ возражений относительно местоположения границ земельного участка не поступило. ФИО4 ( ФИО5) ФИО39 и ФИО7 ФИО40., будучи привлечёнными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора протокольными определениями от 11.06.2005 и 30.06.2025, возражений против удовлетворения заявленных ФИО1 ФИО41 требований не представили, доводов истца, изложенных в иске не опровергли.

Согласно выписки из лицевого счета № похозяйственной книги №№ администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области за 2023-2025 годы фактическим пользователем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО11 ФИО42., которая будучи привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора протокольным опредлением от ДД.ММ.ГГГГ, возражений против удовлетворения заявленных ФИО1 ФИО43 требований не представила, доводов истца, изложенных в иске не опровергла.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Девлезеркинской сельской администрации Челно-Вершинского района Самарской области, № изготовленного ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ, и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-61016624, является ФИО3 ФИО44Н., согласовавший согласно представавшему акту границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н18 до точки н20.

Границы от точки н11 до точки н9 и от точки н20 до точки н18 земель, находящимися в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО8 и руководителем КУМИ муниципального района Челно- Вершинский Самарской области ФИО9.

Дробление земельного участка при исключении невозможной к использованию заболоченной его площади привело к его многоконтурности, но не может быть признано чересполосицей в силу определения содержащегося в пункте 6 стати 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку исключения заболоченной его площади не препятствует и рациональному использованию и охране земель.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку требования смежных землепользователей при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № выполнены, споров о границах нет, земельный участок истца в конфигурации, указанной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, находится более 15 лет, границы земельного участка согласованы соседними землепользователями, установление границ по характерным координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не приведет к необоснованному увеличению площади земельного участка за счет муниципальных земель, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются, требования истца следует удовлетворить

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО45 к администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границы принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с общей площадью <данные изъяты>.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО2 ГУП «ЦТИ».

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий Ю.Н. Жукова.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025г

Решение___________________ вступило в законную силу.

копия верна судья:

секретарь.