Решение № 2-646/2017 2-646/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-646/2017

дело №2-646/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2017 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тухватуллина И.И.,

при секретаре судебного заседания Ризвановой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в лице ФИО2,

представителя ответчика исполнительного комитета Семиозерского сельского поселения ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету <данные изъяты>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и о признании действительной записи в похозяйственной книге,

у с т а н о в и л.

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету <данные изъяты>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО4, о признании права собственности на земельный участок и о признании действительной записи в похозяйственной книге.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей у ФИО4 в собственность был приобретен земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м. без строений, являющийся частью земельного участка с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На купленную часть земельного участка ей был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ей было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. В обосновании принятого решения было указано, что в государственном акте и в государственном кадастре недвижимости имеются противоречия относительно площади земельного участка.

Ошибка в площади земельного участка была исправлена.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: д<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ей была получена выписка из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан кадастровый паспорт на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и представители ответчиков ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившегося участника дела.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее по тексту - свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

В судебном заседании были исследованы следующие доказательства, представленные сторонами.

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №<данные изъяты> ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок с общей площадью <данные изъяты>.м. в <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор о продаже земельного участка. По условиям этого договора ФИО4 продала ФИО1 за денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей свой земельный участок без строений с площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося частью земельного участка с общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в д. <адрес> Республики Татарстан, участок №. Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №<данные изъяты> ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок с площадью <данные изъяты> га. в д. <данные изъяты>. Данный государственный акт был выдан ФИО1 на основании вышеуказанного договора.

Также в судебном заседании был исследован государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №<данные изъяты>, предоставленный представителем исполнительного комитета <данные изъяты>. При осмотре данного государственного акта судом было установлено, что в нем также содержаться сведения о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с площадью <данные изъяты> га. в д. Макаровка.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера – №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>А, о чем в похозяйственной книге № за период ведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеются записи в лицевом счете №.

В судебном заседании была исследована похозяйственная книга № за период ведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре данной книги судом установлено, что вышеуказанная выписка из похозяйственной книги соответствует записям, имеющимся в указанной похозяйственной книге.

В соответствии с распоряжением и.о. руководителя исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку ФИО1 был присвоен адрес: <адрес>, д<адрес>А.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить лишь в части признания права собственности на земельный участок, поскольку истцом в судебном заседании предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие у нее права собственности на вышеуказанный земельный участок.

При этом суд считает, что необходимо отказать в удовлетворении исковых требований о признании действительной записи в похозяйственной книге, поскольку действительность и достоверность записи из похозяйственной книги кем-либо не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить частично иск ФИО1, к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету <данные изъяты>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО4, о признании права собственности на земельный участок и о признании действительной записи в похозяйственной книге.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>А.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Тухватуллин