Решение № 2-127/2019 2-127/2019~М-80/2019 М-80/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-127/2019

Дело № 2-127/2019

УИД № 24RS 0039-01-2019-000129-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новоселово 08 июля 2019 года

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глушаковой Е.Н.,

при секретаре Кочминой О.В.,

с участием помощника прокурора Новоселовского района Красноярского края Полянской Е.В.,

представителя истца – главы администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края ФИО1, действующей на основании решения Толстомысенского сельского Совета депутатов от 28.10.215 года № 02-6р,

представителя ответчиков: ФИО2 и ФИО3 – адвоката Беляевой Н.В., представившей удостоверение №69 и ордер № 89 от 08.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, с расторжением договора социального найма, заключенного с ФИО2 ,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Толстомысенского сельсовета на основании постановления Администрации Новосёловского района от 08.02.2006 года № 42 «О передаче из муниципальной собственности Новосёловского района безвозмездно в муниципальную собственность Толстомысенского сельсовета имущества, предназначенного для решения вопросов местного значения поселения».

10.04.1998 года по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО3, при этом ордер на спорное жилое помещение ему не выдавался, договор социального найма с ним не заключался.

Как указано в исковом заявлении, в 2007 году ФИО3 выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с указанного времени в спорной квартире не проживает.

Также в иске указано, что 07.06.2013 года на основании договора социального найма жилого помещения от 07.06.2013 года № 8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2, и он был зарегистрирован по указанному адресу. При этом, как указано в исковом заявлении, ФИО2 и ФИО3 родственниками не являются.

В 2015 году ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с указанного времени в квартире не проживает, обязательства по договору социального найма не исполняет, ответчики не производят оплату коммунальных услуг - за ФИО3 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6712 рублей 95 копеек.

Как указано в исковом заявлении, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам ФИО3 и ФИО2 администрацией Толстомысенского сельсовета не чинилось.

Также в иске Администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края отражено, что в результате того, что в спорной квартире длительное время никто не проживает, в зимний период она не отапливается, стены промерзают и разрушаются, окна и двери в указанной квартире отсутствуют, она приходит в негодность.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцом первоначально были заявлены требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В ходе производства по делу представитель истца – глава администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края ФИО1 заявленные исковые требования уточнила - просив признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с расторжением договора социального найма от 07.06.2013 года № 8 на указанную квартиру, заключенного с ФИО2, и со снятием ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца – глава администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района ФИО1 в ходе рассмотрения дела по существу заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

В адрес ответчиков ФИО3, ФИО2 по последнему известному суду их месту жительства направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного суду места жительства ответчика.

С учетом того обстоятельства, что место жительства ответчиков ФИО4 и ФИО5 неизвестно в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков - адвоката Беляеву Н.В..

В ходе судебного заседания представитель ответчиков – адвокат Беляева Н.В., исковые требования, предъявленные администрацией Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО2 и ФИО3, не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчиков по предъявленным к ним исковым требованиям

Представители третьего лица - МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

С учетом данных обстоятельств и положений ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей МП ОП МО МВД России «Балахтинский».

Допрошенная в ходе рассмотрения дела по существу в качестве свидетеля – зам.главы администрации Толстомысенского сельсовета ФИО9 в ходе рассмотрения дела показала, что она уже длительное время работает в администрации Толстомысенского сельсовета и ей достоверно известно, что квартира, расположенная в <адрес>, предоставлялась для проживания в конце 90 годов прошлого века ФИО3 и его матери, при этом документы, на основании которых указанные лица были вселены в данную квартиру, в администрации Толстомысенского сельсовета к настоящему моменту не сохранились. Примерно в 2005 году мать ФИО3 умерла и он, забрав все свои вещи, переехал на постоянное место жительства за пределы Новоселовского района. После этого квартира по <адрес> пустовала вплоть до того момента, как ее предоставили по договору социального найма ФИО2. В указанную квартиру ФИО2 вселился сам и также вселил свою супругу, но проживали они в этой квартире лишь до 2014 года – до момента смерти супруги ФИО2, а после ее смерти ФИО2 добровольно выехал из указанной квартиры, забрав все свои вещи, и уехал за пределы Новоселовского района. В настоящее время в связи с тем, что в указанной квартире никто не проживает уже длительное время, то квартира постепенно приходит в состояние, непригодное для проживания.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 – специалист 2 категории администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края в ходе рассмотрения дела показала, что она работает в администрации Толстомысенского сельсовета с 2011 года, ответчик ФИО3 ей не знаком, а в отношении ответчика ФИО2 она оформляла регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанному лицу эта квартира была предоставлена по договору социального найма. К моменту вселения ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанной квартире никто не проживал, но квартира находилась в пригодном для проживания состоянии. Впоследствии ФИО2 вселил в указанную квартиру также и свою супругу, но изменения в договор социального найма на квартиру в связи с этим не вносились. В 2014 году супруга ФИО2 погибла в ДТП, и после этого, а именно в 2015 году, ФИО2 уехал из п. Интикуль, забрав из указанной квартиры все свои вещи и больше в п. Интикуль не возвращался, при этом с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу он не снялся. После выезда ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, никто не проживает, в связи с чем квартира постепенно начала разрушаться.

Заслушав представителя истца – главу администрации Толстомысенского сельсовета ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Беляеву Н.В., показания свидетелей ФИО9, ФИО10, заключение помощника прокурора Новоселовского района Полянской Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования администрации Толстомысенского сельского совета о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с расторжением договора социального найма от 07.06.2013 года № 8 на указанную квартиру, заключенного с ФИО2, и со снятием ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации Новоселовского района № 42 от 08.02.2006 года жилой дом по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (л.д.3-4).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 08 от 07.06.2013 года Толстомысенский сельсовет Новосёловского района Красноярского края (наймодатель) передал ФИО2 (наниматель) в пользование на неопределённый срок изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 42,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно пп. «г,е,з» п. 4 указанного договора найма жилого помещения, наниматель обязан, в том числе: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (л.д. 5-6).

Согласно выписке из финансового лицевого счета №3, выданной администрацией Толстомысенского сельсовета, по состоянию на 09.01.2018 года в квартире по адресу: <адрес> имеют постоянную регистрацию по месту жительства следующие лица: с 07.06.2013 года ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым), с 10.04.1998 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник).

В соответствии с актом осмотра помещения №1 от 16.05.2019 года, составленным главой Толстомысенского сельсовета Новоселовского района ФИО1 с участием зам. главы администрации Толстомысенского сельсовета ФИО9, специалиста 2 категории администрации Толстомысенского сельсовета ФИО10, а также с участием участкового уполномоченного ОП МО МВД России «Балахтинский» ФИО11, при осмотре квартиры, находящейся по адресу: Новосёловский район, <адрес>, было установлено, что какие-либо вещи и мебель в указанной квартире отсутствуют, крыша квартиры частично повреждена, двери и окна в квартире отсутствуют, печь отсутствует, электропроводка в квартире отсутствует, вокруг жилого помещения на придомовой территории отсутствует ограждение (забор), земля на прилегающей к дому территории не обрабатывается, заросла бурьяном.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 06.05.2019 года в администрацию Толстомысенского сельсовета обращалась жительница п. Интикуль ФИО12, которая просила принять меры реагирования в отношении нежилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который в настоящее время находится в заброшенном состоянии, но в котором часто играют дети, проживающие в п. Интикуль, что создает угрозу их жизни и здоровью.

Из справки от 15.05.2019 года № 65, выданной директором МУП «Толстомысенское ПП ЖКХ», следует, что ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 6712 рублей 95 копеек, ФИО2, зарегистрированный по указанном адресу, на имя которого открыт лицевой счёт, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Из справок-характеристик, выданных УУП ОП МО МВД России «Балахтинский» в отношении ФИО3 и ФИО2 следует, что указанные лица зарегистрированы на административном участке № 8, однако фактически на указанной территории не проживают, так как убыли, не снявшись с регистрационного учёта.

Согласно справкам о результатах проверки на судимость от 14.05.2019 года, ФИО3 и ФИО2 в местах лишения свободы в настоящее время не находятся.

В судебном заседании достоверно установлено и следует из объяснений представителя истца и показаний свидетелей, что ответчики: ФИО3 и ФИО2 уже продолжительный период времени в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают, выехали ответчики из указанной квартиры добровольно - в связи с выездом на другое место жительства, а именно: ФИО3 в 2007 году, ФИО2 в 2015 году, при этом никаких препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, администрация Толстомысенского сельсовета ответчикам не чинила.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО3 и ФИО2 не проживают в указанной квартире на протяжении продолжительного периода времени, их выезд на другое место жительства носит добровольный характер, с момента выезда ответчики не пытались вселиться в жилое помещение при отсутствии препятствий для этого со стороны истца, не пользуются квартирой и не имеют в ней личных вещей, ответчик ФИО2 не исполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования, заявленные администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, с расторжением договора социального найма, заключенного с ФИО2, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года (ред. 06.12.2011), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования, заявленные администрацией Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от 07.06.2013 года № 08, заключенный между администрацией Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края и ФИО2 .

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2 , ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Глушакова