Решение № 2-142/2025 2-142/2025~М-89/2025 М-89/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-142/2025

Дело №

УИД 46RS0№-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 июня 2025 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе – председательствующего судьи Бубликова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Котовского сельсовета <адрес>, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Котовского сельсовета <адрес>, ФИО2 и ФИО3 (привлечены в качестве соответчиков по инициативе суда) о признании права собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 26,8 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Благодать, уд. Луговая, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанные объекты недвижимости в 2004 году приобрела его мать у ФИО11, однако договора купли-продажи между ними в письменном виде не заключалось.

Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери вступил в наследство на принадлежавшее ей имущество, но в силу отсутствия документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок, ему не выдали свидетельство о праве на наследство, но с 2011 года числятся на кадастровом учёте. Его мать несла бремя содержания данного имущества – оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок. После её смерти он продолжает ухаживать за домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание не явились истец ФИО1 и его представитель ФИО5, представитель ответчика – администрации Котовского сельсовета <адрес>, ответчик ФИО2, ФИО6, надлежаще извещённые о дате, времени и месте разбирательства дела. Истец ФИО1 и его представитель просили удовлетворить заявленные требования в полном объёме и рассмотреть дело без их участия.

Согласно заявлению главы администрации Котовского сельсовета <адрес> ФИО7, ответчик признаёт исковые требования ФИО1 и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Ответчики ФИО2 и ФИО3 предоставили заявления, согласно которым в полном объёме признают заявленные требования ФИО1 и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

На основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса РФ и статьёй 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний.

По делу установлено, что матерью истца ФИО1 является ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III -ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО8 следует, что наследниками имущества, оставшегося после её смерти, являлись её сыновья: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Также из указанного наследственного дела усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получил у нотариуса Касторенского нотариального округа свидетельства о праве на наследство по закону на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> д. <адрес>, и земельный участок, расположенный там же. ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства, оставшегося после смерти их матери ФИО8, что подтверждается их заявлениями.

Истец ФИО1 желает приобрести право собственности на наследство, оставшееся после смерти матери ФИО8, являющееся предметом настоящего спора: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Благодать, <адрес>, которые она купила у ФИО9 в 2004 году, однако документы, подтверждающие приобретение ФИО8 у ФИО9 указанных объектов недвижимости, не сохранились.

Вместе с тем, как следует их технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> в <адрес>, площадью 26,8 кв.м., являлся ФИО9

Согласно данным похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ, 1956, 1957 гг. и № ДД.ММ.ГГГГ, 1965, 1966 гг. Котовского сельсовета, по <адрес> значится хозяйство ФИО9 и ФИО10, состоящее из жилого дома и приусадебного земельного участка.

Согласно выписке из приложения № к постановлению главы администрации Котовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 в д. Благодать выделен в собственность земельный участок № площадью 0,19 га для ведения личного подсобного хозяйства в границе населенного пункта. Наличие в собственности ФИО9 по адресу: <адрес>, д. Благодать, <адрес>, земельного участка площадью 1900 кв.м. также подтверждается выпиской из похозяйственной книги № л/с <***>, начатой ДД.ММ.ГГГГ и оконченной 31.12.1996

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Котовского сельсовета <адрес>, следует, что ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал до ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> д. <адрес>, совместно с женой – ФИО10

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Котовского сельсовета <адрес>, ФИО8 с 2004 года ухаживала за жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, д. Благодать, <адрес>, с целью использования для огородничества. После смерти ФИО12 г.Н. уход за жилым домом и земельным участком производит её сын ФИО1

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 46:08:030101:76, расположенного по адресу: <адрес>, Котовский сельсовет, д. Благодать, <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 1900 кв. метров, площадь в его границах по вышеназванному адресу жилого дома с кадастровым номером 46:08:030101:351 составляет 26,8 кв. метров. Сведения о правообладателях указанных объектов недвижимости отсутствует.

Таким образом, по делу установлено, что ФИО8 с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным имуществом, оплачивала электроэнергию, возделывала земельный участок.

В силу положений пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу установленных по делу обстоятельств суд считает, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, входят спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Благодать, <адрес>.

Установленный законом срок для принятия наследства истцом не пропущен, так как после смерти матери он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО8

Таким образом, принимая во внимание отсутствие сведений о каких-либо претензиях на спорное имущество со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 имеет право на него не только в силу положений Закона о наследовании, но и в силу приобретательной давности, поскольку является правопреемником ФИО8 и может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владела она, то есть с 2004 года. При таких обстоятельствах, с учётом позиции по делу ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:08:030101:76, площадью 1900 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 46:08:030101:351, площадью 26,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Благодать, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Котовского сельсовета <адрес>, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 46:08:030101:351, площадью 26,8 квадратных метров, и земельный участок с кадастровым номером 46:08:030101:76, площадью 1900 квадратных метров, относящийся к категории земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ С.А.Бубликов

Копия верна

Судья С.А.Бубликов

Мотивированное решение составлено июня ДД.ММ.ГГГГ.