Решение № 2-1185/2017 2-1185/2017 ~ М-825/2017 М-825/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1185/2017

Дело № 2-1185/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Шепеля Н.В.,

с участием истца ФИО9, третьего лица ФИО10, третьего лица председателя ТСН «Гаражное общество по улице Западной» ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО9 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения Исполнительного комитета Брянского городского совета депутатов трудящихся № от <дата> Фокинскому райисполкому отведен земельный участок, площадью 1,5 га для строительства кооперативных гаражей боксового типа по <адрес>.

На основании данного решения застройщиком возведены гаражи, в том числе и гараж №, приобретенный ФИО1 в <дата> по договору купли-продажи, который им утерян.

<дата> умер отец истцов ФИО1, после смерти которого, открылось наследство, в том числе, гараж №, расположенный на территории ТСН «Гаражное общество по улице Западной», который при жизни им в надлежащем порядке не оформлен.

После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась его супруга ФИО2

<дата> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>, являются ФИО9, ФИО12

При обращении в ГУП «Брянскоблтехинвентаризацию» в постановке на технический учет спорного гаража и выдаче технического паспорта, истцам отказано по причине нахождения на учете гаража под тем же номером.

Согласно техническому заключению, составленному ОАО «Брянскагропромпроект» от <дата>, обследуемый гараж №, расположенный на земельном участке ТСН «Гаражного общества по улице Западной» в <адрес> соответствуют нормам и правилам, согласно п. 9 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» и отвечает установленным требованиям ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФХ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и является капитальным сооружением (строением), потому что строение гаража имеет основание в виде железобетонного фундамента, глубиной заложения не менее 1,2 м., стены выполнены из силикатного кирпича. Данное сооружение гаража может быть демонтировано только с применением строительной техники. Гараж соприкасается боковыми стенами с соседними гаражами и представляют собой единое строение, состоящее из нескольких гаражей. В данный момент строение гаража не влияет на окружающую среду.

ФИО12 и ФИО9 владеют спорным гаражом 19 лет открыто и добросовестно, несут бремя его содержания, оплачивают членские взносы.

Истцы просят суд признать за ними право собственности по <...> доли за каждой на гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный в блоке гаражей на территории ТСН «Гаражное общество по улице Западной» <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО12, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что пользуется соседним гаражом №, спорный гараж № принадлежал отцу истцов ФИО1, после его смерти им владела его супруга, после смерти которой, гаражом фактически владеют истцы.

Третье лицо председатель ТСН «Гаражное общество по улице Западной» ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом, суду пояснил, что, при жизни ФИО1 являлся членом ТСН «Гаражное общество по улице Западной», владел гаражом №, после его смерти в его владение вступила супруга ФИО2, после смерти которой гаражом владеют ФИО12 и ФИО9, которые несут бремя его содержания и оплачивают членские взносы по настоящее время.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области, привлеченный для участия в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Брянского городского совета депутатов трудящихся № от <дата> Фокинскому райисполкому отведен земельный участок, площадью 1,5 га для строительства кооперативных гаражей боксового типа по <адрес>.

Исходя из справки ГО «По улице Западной» от <дата> №, владельцем гаража №, расположенного на территории Гаражного общества «По ул. Западной» в <адрес> и членом общества является ФИО1, что также подтверждается списком участников собрания ТСН «Гаражное общество по улице Западной» и членской книжкой собственника гаража №.

Указанный гараж возведен на земельном участке, выделенном ТСН «Гаражное общество по ул. Западной», однако право собственности на него не оформлено в соответствии с нормами действующего законодательства.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-МЮ № от <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является ФИО2 (жена) и дети ФИО12, ФИО9

Согласно ответу нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 № от <дата> с заявлением о принятии наследства и выдаче наследства по закону обратилась жена наследодателя – ФИО2, с заявлением об отказе от наследства обратились дочери наследодателя – ФИО12 и ФИО9

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, наследницей имущества ФИО1, умершего <дата>, состоящего из денежных вкладов, является жена ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, установлено, что ФИО2 фактически вступила во владение или в управление наследственным имуществом, а именно гаража №, расположенного на территории Гаражного общества «По улице Западной» в <адрес>.

<дата> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР № от <дата>.На основании ответа нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 № от <дата> после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. По состоянию на <дата> наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ФИО9, ФИО12

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> ФИО2 и ФИО9 являются наследницами имущества ФИО2, умершей <дата> в виде автомобиля марки ГАЗ-2410 по <...> доли каждой.

Исходя из карточки объекта №, состоящего из гаража с пристройкой, расположенного в блоке гаражей на территории «ГО по ул. Западной», составленной ООО «Глобус» по состоянию на <дата>, документы, подтверждающие право пользования не предъявлены, пользователь не определен.

На основании технического заключения, составленного ОАО «Брянскагропромпроект» от <дата>, обследуемый гараж №, расположенный на земельном участке ТСН «Гаражного общества по ул. Западной» в <адрес> соответствуют нормам и правилам, согласно п. 9 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» и отвечает установленным требованиям ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФХ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и является капитальным сооружением (строением), потому что строение гаража имеет основание в виде железобетонного фундамента, глубиной заложения не менее 1,2 м., стены выполнены из силикатного кирпича. Данное сооружение гаража может быть демонтировано только с применением строительной техники. Гараж соприкасается боковыми стенами с соседними гаражами и представляют собой единое строение, состоящее из нескольких гаражей. В данный момент строение гаража не влияет на окружающую среду.

По сообщению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> №, ввиду отсутствия в архиве учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации и в материалах ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» карточки учета гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. предоставить сведения о принадлежности не представляется возможным, также по данным архива учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации по указанному адресу, гараж №, площадью <...> кв.м., принадлежит ФИО5, гараж №, площадью застройки <...> кв.м. принадлежит ФИО6

На основании справки председателя ТСН «ГО по улице Западной» ФИО11 № от <дата> установлено, что владельцем гаража № по вышеуказанному адресу и членом общества с <дата> являлся ФИО1 После его смерти право пользования перешло к его супруге ФИО2 После смерти ФИО2 право пользования гаражом перешло к их дочерям ФИО12 и ФИО9, которые продолжают пользоваться и нести расходы по содержанию указанного имущества, задолженности по уплате членских и иных взносов не имеют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей по делу ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что являются владельцами соседних гаражей, расположенных на территории ТСН «Гаражное общество по ул. Западной», подтвердили, что владельцем гаража № являлся ФИО1, ФИО9 и ФИО12 владеют указанным гаражом на протяжении многих лет, несут бремя его содержания, оплачивают членские взносы.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО12 и ФИО9 фактически приняли наследство в виде указанного гаража, открывшееся после смерти ФИО2, пользуются им, несут бремя по его содержанию, оплачивают членские взносы и налоги.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела документами.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за истцами.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО12 и ФИО9 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО12, ФИО9 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО12 право собственности на <...> долю на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный в блоке гаражей на территории ТСН «Гаражное общество по улице Западной», <адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО9 право собственности на <...> долю на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный в блоке гаражей на территории ТСН «Гаражное общество по улице Западной», <адрес> в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Решение суда в окончательной форме принято 13 ноября 2017 года.

Председательствующий судья Т.А. Подгало