Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-194/2017 М-194/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-186/2017

Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении ФИО2 указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, которая в указанной квартире не проживает, членом его семьи не является, была зарегистрирована в помещении, так как ей необходима была регистрация. Регистрация ответчицы на принадлежащей ему жилой площади мешает ему, как собственнику пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец на заявленных исковых требованиях, настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, ее место жительства неизвестно.

Представитель заинтересованного лица ОВМ «Дислокация пгт.Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, а именно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции отдела по вопросам миграции МО МВД «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1.

Согласно справке администрации рабочего поселка (пгт) Архара № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке ТСЖ «Виктория» № от ДД.ММ.ГГГГ действительно в приобретенной ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по указанному адресу она никогда не проживала.

В настоящее время истец желает распоряжаться своим имуществом принадлежащем ему на праве собственности, а ответчица фактически препятствует ему в реализации его права на распоряжение, пользование и владение спорным жилым помещением, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчицы в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ней права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях- выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п/п "Е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."Е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт регистрации ФИО1 в квартире истца препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению, ответчицей возражений по рассматриваемому иску не представлено, добровольно сняться с регистрационного учета она не пожелала, требования истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании утратившей права пользования жилым помещением ответчицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Самойленко

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.