Решение № 2-4604/2017 2-4604/2017~М-3729/2017 М-3729/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-4604/2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Лашуниной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на гаражный бокс и нежилое помещение,

установил:

Истец обратился с указанным иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а также нежилое помещение № <адрес> общей площадью 3179,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и ответчиком заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества в 2-х уровневом гараже - стоянке на 176 мест, в составе: гаражного бокса № общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также нежилого помещения № <адрес> общей площадью 3179,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По указанным договорам он все обязательства перед ответчиком исполнил, гаражным боксом постоянно пользуется и несет бремя его содержания. Однако лишен возможности оформить право собственности иначе, как в судебном порядке, а потому вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ЗАО «Мособлжилстрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, заявленные требования признает, просит рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.№

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по городу Подольску в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены (л.д.№ просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.№

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор №, по которому Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность на возмездной основе гаражный бокс №, общей площадью 18,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в подвале №, 2-х уровневого гаража-стоянки на 176 мест с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно пункту 2.1 договора, стоимость бокса составляет 200000,00 рублей (л.д№

Свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор № по которому Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность на возмездной основе нежилое помещение № <адрес> общей площадью 3179,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенное на этаже №, 2-х уровневого гаража-стоянки на 176 мест с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно пункту 2.1 договора, стоимость бокса составляет 1000000,00 рублей (л.д.№

Обязательства перед ответчиком истцом исполнены в полном объеме (л.д.№

Спорный гаражный бокс и нежилое помещение передано истцу в пользование, что подтверждается актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Истцом представлены кадастровые паспорта гаражного бокса и нежилого помещения (л.д. №

В материалы дела представлено согласие ФИО4 (л.д.№

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса № общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также нежилого помещения № <адрес> общей площадью 3179,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение своих денежных средств в строительство гаражного бокса, объект инвестирования - спорный гаражный бокс, а также нежилое помещение переданы истцу в пользование, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на оформление его в собственность, в связи с чем заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на гаражный бокс и нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030620:6682, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № <адрес> общей площадью 3179,2 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030620:6754, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Терехова