Решение № 2-2887/2018 2-2887/2018~М-2979/2018 М-2979/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-2887/2018

Дело № 2-2887/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Оверченко В.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, третьи лица ФИО11, ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником 99/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 91,7 кв. м., расположенный по адресу: пер. Козлова, <адрес>. Также участниками общей долевой собственности являются ФИО4, 33/200 доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 34/100 доли в праве общей долевой собственности. С декабря 1985 года в жилом доме проживали и были зарегистрированы сын истца – ФИО9 со своей супругой ФИО3 и дочерью ФИО6 С 2002 года ФИО3 и ФИО6 по собственному желанию выехали из вышеуказанного жилого дома на другое постоянное место жительства, с тех пор в спорном жилом доме не проживают, личных вещей там не имеют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым домом ответчики не имели, попыток вселиться в жилой дом не осуществляли. Добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома ответчики не желают. ФИО3 постоянно проживает по адресу: <адрес>., а ФИО6 постоянно проживает по адресу: <адрес>, пер. Клинический 6. Брак между ФИО9 и ФИО3 был официально расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает право собственности истца на жилой дом, возлагает дополнительные расходы по его содержанию, в частности - повышенную оплату коммунальных услуг, которые начисляются с учетом прописанных в жилом помещении лиц. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, часто бывает у них в гостях. ФИО3 жена сына истца, в спорном жилом доме не проживает около 15 лет. ФИО6 является дочерью ФИО3 уехала вместе с матерью из спорного жилого дома около 15 лет назад. Вещей ответчиков в доме нет.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

Судом установлено, что 99/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по пер. Козлова в <адрес>, принадлежит истцу.

Согласно справке МКУ Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО6

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Клинический, <адрес>. ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Козлова 7.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного Центральным отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АП № брак между ФИО9 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не проживали в нем в качестве члена семьи ФИО2, коммунальные услуги не оплачивали, регистрация ФИО3 носит формальный характер, нарушает права истца как собственника. ФИО6 регистрации места жительства по спорному жилому помещению не имеет.

Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Разрешая вопрос о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу, суд учитывает положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку судом было установлено, что ФИО6 не имеет регистрации места жительства по адресу <адрес>, исковые требования в части требований к ФИО6 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО6, третьи лица ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по пер. Козлова в <адрес> Крым.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.