Решение № 2-2140/2025 2-2140/2025~М-1467/2025 М-1467/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-2140/2025

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения заявленных исковых требований, обратился в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании права собственности на садовый земельный участок № площадью 716 кв.м по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252, согласно каталогу координат характерных точек фактических границ земельного участка, представленному в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что брату истца ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 716 кв.м в СНТ «Дружба», что подтверждается архивной копией № от <дата>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, при этом право собственности на участок не зарегистрировано. <дата> ФИО3 умер, наследников первой очереди к имуществу умершего не имеется. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Дружба» от <дата> истец был принят в члены СНТ как наследник умершего ФИО3, а также истцу разрешили оформление спорного земельного участка. Фактически истец пользуется земельным участком с 2015, задолженности по налогам и иным платежам за спорный участок истец не имеет.

В судебное заседание стороны и представители третьих лиц не явились, дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 17 Федерального закона от <дата> N 78-ФЗ (ред. от <дата>) «О землеустройстве» устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.» Таким образом, фактические границы земельных участков должны соответствовать их реестровым границам. Однако, в соответствии со ст.15 указанного Федерального закона, Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а согласно п. 4 Приказа Минэкономразвития России от <дата> N 267 (ред. от <дата>) "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства", если часть границы объекта землеустройства совпадает с частью границы учтенного в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка, то в качестве описания местоположения такой части границы объекта землеустройства принимается указанная часть границы земельного участка, за исключением случаев, если сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения.

Кроме того, согласно п.2 ст.1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Таким образом, исходя из смысла указанных положений Федерального закона, с учетом вышеприведенного порядка, фактические границы земельных участков должны соответствовать достоверным сведениям Единого госреестра недвижимости о границах земельных участков.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата> местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата> при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ст.60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что «нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению».

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок № по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252, что подтверждается архивной справкой на л.д. 13-14.

Согласно сведениям ЕГРН на л.д. 58-60, спорный земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252, относится к землям населенных пунктов для садоводства, право собственности не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены.

<дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д. 17.

Истец ФИО1 является братом умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 на л.д. 16, свидетельством о рождении ФИО1 на л.д. 20, справкой ЗАГС на л.д.56, 78-80.

Истец ФИО1 является единственным наследником по закону в отношении наследственного имущества ФИО3, который фактически принял наследство после его смерти, который использовал спорный земельный участок и оплачивал взносы за спорный земельный участок, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Дружба» на л.д. 21, копией членской книжки на л.д. 22, 24, квитанциями на л.д. 23.

Доказательств наличия иных наследников после умершего ФИО1 вступивших в права наследования, не имеется.

С целью установления фактических границ спорного земельного участка, судом по данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО2 Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы на л.д. 108-131 и дополнения к нему на л.д. 138-143, экспертом проведено визуально-инструментальное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252, в результате которого установлено фактическое местоположение его границ. <адрес> исследуемого земельного участка составила 716 кв.м. В соответствии с полученными в результате полевых геодезических измерений координатами составлен план, на котором отражены фактические границы исследуемого земельного участка, установленные в ЕГРН границы смежных земельных участков, а также контуры построек, расположенных в границах исследуемого земельного участка. В результате проведения натурного обследования были определены координаты характерных точек границ земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252 в соответствии с фактическим местоположением. Величина фактической площади земельного участка составила 716 кв.м. В отношении исследуемого земельного участка правоустанавливающих документов не представлено, в связи с чем провести сопоставление фактического местоположения границ исследуемого земельного участка на соответствие сведениям правоустанавливающих документов не представляется возможным. В качестве материалов, подтверждающих существование на местности границ исследуемого земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252 на протяжении пятнадцати и более лет может быть использован представленный для исследования фрагмент генерального плана снт «Дружба», при сопоставлении с которым в целом можно сделать вывод о соответствии фактического местоположения исследуемого земельного участка его местоположению согласно сведениям генерального плана.

При сопоставлении фактического местоположения границ исследуемого земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252 со сведениями ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков пересечений не выявлено. Границы смежных земельных участков (согласно сведениям фрагмента генерального плана снт «Дружба» (л.д. 55) участки № и №) не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. При сопоставлении фактического местоположения границ исследуемого земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252 со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков, сведениями ЕГРН о единицах кадастрового деления территории, а также фрагментом генерального плана снт «Дружба», было установлено, что указанный земельный участок располагается в границах снт «Дружба». Пересечений между фактическими границами земельного участка по адресу (местоположение): <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252, и установленными в ЕГРН границами смежных земельных участков не выявлено.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта, так как оно не оспаривается сторонами, не опровергнуто представленными суду доказательствами, составлено лицом, имеющим специальные познания в области земельного кадастра и землеустройства и длительный стаж экспертной деятельности, и соглашается с внесения в ЕГРН данных о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:29:0072401:231, площадью 716 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252, и признания за истцом ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на указанный земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, истец ФИО1 является единственным наследником по закону, фактически принявшим наследное имущество после умершего ФИО6, других наследников не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признания права собственности истца ФИО1 на спорный земельный участок и, поскольку границы земельного участка на местности существуют длительное время, данных о наличии споров по фактическим границам земельного участка не имеется, суд считает необходимым установить границы земельного участка в соответствие с фактическим землепользованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после ФИО3, умершего <дата>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 716 кв.м, по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», уч. 252, согласно каталога координат № углов поворота границ из заключения судебной землеустроительной экспертизы:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

1
411 618,38

2 265 775,77

26,22

2
411 633,26

2 265 797,36

12,14

3
411 623,40

2 265 804,45

3,69

4
411 619,71

2 265 804,28

3,64

5
411 616,10

2 265 803,81

17,30

6
411 598,81

2 265 803,25

14,86

7
411 593,68

2 265 789,30

5,33

8
411 598,29

2 265 786,62

20,05

9
411 615,89

2 265 777,02

2,79

1
411 618,38

2 265 775,77

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок прекратить.

Данное решение суда является основанием к внесению соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: подпись Е.В.Севастьянова

Решение изготовлено <дата>

Копия верна. Решение не вступило в законную силу:

Судья: Секретарь:

Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.___________.

УИД: №