Решение № 2-1070/2017 2-1070/2017~М-725/2017 М-725/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1070/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – Исполнительного комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО2,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г-13.

В обоснование требований указано, что постановлением № главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок площадью 1414,0м кв.м. для строительства и обслуживания гаражей. Истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Восток-Запад» без соответствующего разрешения за счет собственных средств построила гараж, расположенный на земельном участке по наружному обмеру площадью – 23,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,9 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с исковыми требования согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Восток-Запад» отведен земельный участок площадью 1414,0 кв.м. в постоянное пользование для строительства и обслуживания гаражей, утвержден список членов ГСК «Восток-запад» в количестве 57 человек.

В утвержденном списке членов гаражно-строительного кооператива «Восток-Запад» указан ФИО3 с площадью земельного участка 24,2 кв.м.

ФИО3, в 1992 году на отведенном ему земельном участке построил гараж, с момента образования гаражно-строительного кооператива, является его членом. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 23,5 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан земельному участку площадью 24,0 кв.м. и гаражу боксового типа площадью 23,5 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г-13.

Из кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Татарстан следует, что площадь земельного участка составляет 24,0 кв.м., установлен вид разрешенного использования данного земельного участка – для строительства и обслуживания гаражей, правообладателем данного участка указан ФИО3, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Бюро технических исследований» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что в настоящее время гаражно-строительный кооператив ликвидирован и учитывая факт оплаты истцом членских взносов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №/Г-13, площадью по наружному обмеру 23,5 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья Г.С. Ахмерова