Решение № 2-517/2024 2-517/2024~М-558/2024 М-558/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-517/2024

Дело № 2-517/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000913-45


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 3 октября 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шаминой А.С.,

с участием в деле:

истца ФИО1, её представителя – ФИО2, действующей на основании доверенности от 17 июня 2024 г.,

ответчика – Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование исковых требований истец указала, что с 13 сентября 1988 г. проживает в муниципальном доме по адресу: <адрес> В досудебном порядке заключить договор передачи жилого помещения в собственность с Администрацией Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не представилось возможным в связи с тем, что отсутствует ордер на указанное жилое помещение. Жилое помещение муниципальной собственностью Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не является и в реестр муниципальной собственности не включеноК.А.Э. в приватизации участвовать не желает.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещалось своевременно и надлежащим образом, при этом представлено в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, при разрешении требований полагаются на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 13 сентября 1988 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

Согласно сведениям, представленным Администрацией Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 12 сентября 2024 г. и Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 5 сентября 2024 г., квартира <адрес> на балансе администрации сельского поселения не стоит, муниципальной собственность района не является и не включена в реестр муниципальной собственности ни поселения, ни района.

Из выписки из домовой книги на указанную квартиру следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 13 сентября 1988 г.; К.А.Э. с 25 августа 2008 г.

Администрацией Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района истцу отказано в заключении типового договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> по тем основаниям, что отсутствует ордер на жилое помещение.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено истцу для заселения.

Как следует из материалов дела, ответчиком отказано истцу в заключении договора передачи жилого помещения в собственность, при этом ответчиком не оспаривается факт вселения истца в указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец фактически была вселена и проживает в спорном жилом помещении, общей площадью 49,4 кв.м. на условиях договора социального найма, предусмотренного статьями 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

К.А.Э.. отказалась от участия в приватизации, о чем представлено суду заявление от 30 сентября 2024 г.

Кроме того, статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не содержит каких-либо ограничений по статусу граждан, занимающих жилые помещения, и в соответствии с данной нормой право на приватизацию принадлежит всем без исключения гражданам, занимающим жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, без каких-либо оговорок.

По смыслу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцами жилого помещения возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.

Ответчиком не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности предоставления истцу квартиры, каких-либо встречных исковых требований ответчиком заявлено не было.

Кроме того, спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 49,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Меркулова

Мотивированное решение суда составлено 4 октября 2024 г.

Судья А.В. Меркулова