Решение № 2-1932/2017 2-1932/2017~М-773/2017 М-773/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1932/2017

Дело № 2-1932/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Паничева О.Е.,

при секретаре Носковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строительно-Монтажное Управление – 43» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Строительно-Монтажное Управление – 43» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> Комсомольский, <адрес>. В соответствии с договором размер ежемесячной платы составляет <данные изъяты> вноситься плата должна в срок до 19 числа. Ответчиком квартира освобождена ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата не внесена за декабрь 2015 г., январь и февраль 2016 г. В адрес ответчика были направлены претензии, однако сумма задолженности не возвращена.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Строительно-Монтажное управление – 43» » в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по юридическому адресу, указанному в договоре и выписке из ЕГРЮЛ, однако повестка возвращена в адрес суда в связи с истечением срока почтового хранения.

В силу п. 3 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> Комсомольский, 27 <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора аренды договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Размер арендной платы по договору составляет <данные изъяты> рублей в месяц (п. 6.1).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Жилое помещение было передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами.

Согласно акту квартира освобождена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями оплатить задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно гарантийного письма ООО «Строительно-Монтажное Управление – 43» от ДД.ММ.ГГГГ обязалось оплатить долг в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ.Поскольку до настоящего времени обязанность ответчика по внесению арендных платежей не исполнена, требования истца в этой части суд признает законными и обоснованными.

Таким образом, размер задолженности за аренду жилого помещения за период с декабря 2015 г. по февраль 2016 г. составляет <данные изъяты>

Согласно п. 37 и п.48 Постановления Пленума ВС РФ « 7 от 24.03.2016 г. « О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Период просрочки по договору аренды от 19.04.2015г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, указанный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств надлежащего исполнения обязательства в полном объеме ответчиком не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> ( квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительно-Монтажное Управление – 43» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительно-Монтажное Управление – 43» в пользу ФИО1 задолженность за аренду жилого помещения в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Строительно-Монтажное Управление – 43» судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента оглашения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись О.Е. Паничев

Копия верна: судья О.Е. Паничев